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工商银行收紧个人商用房贷款 首付比或提高至70%

2016年06月24日 09:16    来源:转载    作者:佚名
核心提示:工商银行内部一份《关于加强个人商用房贷款风险管理的通知》文件流出,据该文件内容,工行个人商用房贷款最低首付款比例由50% 调整至70%,贷款所购商用房为商住两用房的最低首付款比例也同时有所提高。

6月23日,有工商银行内部一份《关于加强个人商用房贷款风险管理的通知》文件流出。

据该文件内容,工行个人商用房贷款最低首付款比例由50% 调整至70%,贷款所购商用房为商住两用房的最低首付款比例也同时有所提高。

此外,对个人商用房贷款合作项目范围也作出了进一步的范围划分。要求全国范围内重点选择北京、上海、广州深圳以及直辖市、省会城市房地产开发贷款支持的项目。

同时 , 商用房类型应以单套面积相对较小、价格相对稳定、易于处置变现的商住两用房及住房小区配套底商为主,严格控制宾馆、酒店、写字楼、综合市场、商贸城等个人商用房项目准入。

此前,工商银行执行的是较为宽松的信贷政策:1、对于家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款比例达到监管最低要求的,利率可按照 基准利率93折执行;2、对于优质客户,且是首套房,按照9.2折利率执行;3、首套房达到50%,利率9折;4、省行营业部可根据市场情况,自行决定住 房按揭贷款利率,最低不得低于基准利率9折。

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