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筑势宿州|2017年商品房备案31785套 同比涨24.76%

2018年01月13日 14:20    来源:新安房产网    作者:苗家乐
核心提示:2017年1-12月宿州市区商品房共备案31785套,其中住宅备案25366套,非住宅备案6419间。

新安房产网 原创资讯:2017年伴随着全国范围内的楼市调控,三四线城市楼市逐渐升温。宿州作为普通地级市,房地产市场也异常火热:获批入市房源再上涨,开盘加推一波接一波,大型房企频繁入驻,楼市活动花样翻新...楼市发展更具代表性的当然是销量,2017年宿州房地产市场多项数据均打破记录,商品房备案量也创下历史新高。

备案31785套 同比上涨24.76%

据新安房产网统计,2017年1-12月宿州市区商品房共备案31785套,其中住宅备案25366套,非住宅备案6419间。总体来看,2017年宿州市区各月商品房销量皆突破2000套,最高接近4000套,备案量非常可观。

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与去年同期相比,今年的商品房备案量有大幅提升。2017年宿州商品房备案31785套,比去年的25476套增加了6309套,同比上涨24.76%。其中,住宅备案25366套,比去年的20053套上涨26.49%,非住宅备案同比上涨18.37%。

月均2600多套 2月备案量最高

2017年各月销量中,2月、6月与11月排名前三,销量皆在3000套之上,2月份更是高达3700多套。相对于这几个月,“金三银四红五”、“金九银十”宿州楼市则表现平平,商品房备案量虽然也在2000套之上,但总体并不高。尤其是10月,商品房销量在各月份中排名最后。

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2月销量全年最高,主要得力于返乡置业人群的带动。2017年1、2月份,楼市限购虽已出现,但大范围的楼市调控还未开始。一二线热点城市房价高,且上涨势头正猛。在这种情况下,一部分购房者,尤其是刚需购房人群,为减轻购房压力,多半会选择回乡置业。

2017年年初,宿州房价虽然也有所上涨,但幅度小、价格相对合肥等大城市来说仍很低,自然深受返乡置业人群的青睐。

6月份,宿州楼市又迎来一波销售热潮,销量直逼2月,成全年备案量第二多的月份。如果说2月份备案量“异军突起”由返乡置业推动,那6月份不能不与碧桂园的入驻有关。碧桂园入驻宿州政务区后,带动了房价的上涨,从5月中旬到6月初,宿州多盘皆调整房价,部分楼盘上涨超千元每平。房价上涨使一部分处于观望中的人倍感惶恐,在买涨不买跌的心理作祟下,许多人不得不及时出手。

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总体来看,2017年宿州商品房销量是非常高的,首次突破了30000套。宿州楼市虽然表现出“淡季不淡、旺季不旺”的状态,但也表明市场整体达到了较高的水平。

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