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2019年1月份宿州楼市入市房源4323套 住宅4081套

2019年02月02日 16:27    来源:新安房产网    作者:周雪利
核心提示:据新安房产网不完全统计,2019年1月宿州楼市共计核发预售证42张,批准预售房源4323套(间),其中住宅4081套,商铺222套,其他20间;批准预售面积共计494691.51㎡。

据新安房产网不完全统计,2019年1月宿州楼市共计核发预售证42张,批准预售房源4323套(间),其中住宅4081套,商铺222套,其他20间;批准预售面积共计494691.51㎡。

预售:42张预售证 入市房源4323套

宿州楼市2019年1月预售证发放一览表宿州楼市2019年1月预售证发放一览表

42张预售证,入市房源4323套,绿地拿到14张,丰大汴河小镇9张,拂晓新城4张,恒福新城3张,哈佛国际2张,君悦学府2张,恒大名都1张,中梁首府1张,金方世纪城1张,元一新天地1张,宿州院子1张,祥生.江山樾1张,香格里拉1张,宿州新城吾悦广场1张。

位居榜首的是绿地城际空间站,14张预售证加推房源1410套,堪称楼盘销冠,紧随其后的汴河小镇9张预售证推出540套房源,再创高新区的销售佳绩。其他各楼盘加推数量均衡化,主要集中在宿州市区。总体来看,1月份加推房源较2018后半年形成一度高峰,加推集中且量大,究其原因,最主要的还是年末返乡置业大潮的推动,临近年关,一轮又一轮的返乡大潮,给各大房企输入充足的客源,需求的增加,供需平衡,房源相对也开始大量增加。从区域来看,宿马区和高新区走在其他各区域的前面,发力明显,其次是宿州市区,老盘纷纷推新,迎接年末购房潮。宿马区和高新区在近年来成为宿州发展的新贵,一个是依靠高铁经济快速发展,一个是汴北新区的崛起,被广大宿州市民看好,争相抢购。而宿州市区虽然新房不多,但是位置上的优势,也成为不少购房者的首选。

开盘:2家加推开盘 共加推832套房源

宿州市商品房开盘明细一览宿州市商品房开盘明细一览

2019年的第一个月,加推楼盘并不多,共有2家楼盘加推开盘,分别是高新的丰大汴河小镇和宿马区的绿地·宿州城际空间站,共计3次开盘,加推房源804套。房源主要以高层和洋房为主,其他个楼盘均无开盘。

开盘的两家楼盘中,汴河小镇加推两次,推出房源272套,再现热销佳况,依托伴水而居匠心独具的强大优势,持续获得了万千宿州朋友的高度赞誉与热力追捧。在宿州东进北扩规划战略的推动下,汴北新区依托迅速向上发展的繁荣生活场,奠定项目不容小觑的升值潜力。而宿马区的绿地,单次加推房源达到532套,千人汇聚开盘现场,再创佳绩,六开六磬,造就宿州销售桂冠,随着东站的开通,高铁经济的优势越来越明显,这吸引了不少购房者,再加上政策的扶持以及相对合适的房价,销售自然不在话下。

实际上这两个楼盘销量不错的背后有一个共同点,就是房价的相对平易近人,以及相对完善的社区规划和周边配套。近年来房价的大跃进增长,导致许多宿州市民对购房望而却步,房价上涨跨度太大,相对应的工资和消费水平却增长缓慢,这也是大多数购房者选择观望的原因之一。

总体来说,新年第一个月宿州楼市并没有呈现年底购房高潮,市场反而呈现低迷状态,究其原因,房价、政策调整以及返乡置业的推迟都有很大的关系,今年春节在2月4日,不少务工人员仍在返乡途中,2月楼市会逐渐回温。

营销:吾悦广场营销亮点多 多家上演元旦欢乐颂

2019年1月宿州楼市活动一览2019年1月宿州楼市活动一览

1月第一天正是元旦,各大房企纷纷抓住节点进行营销,仅线下活动,就有6家楼盘,线上大小活动基本是“百家齐放”,纵观1月,4家楼盘5次进行重要节点活动,包括营销展厅开放和加推开盘,其中宿州富力城是2019年的新楼盘,也是首次进驻宿州,为宿州楼市再添一品牌房企,彼岸星城在元旦当天举行了二期营销中心开放活动,吸引了不少购房者前往参加,汴河小镇两次加推,绿地一次加推,两者不相上下,带动了高新区和宿马新区的发展,推动宿州更高层次的发展。1月份本身就是节点重重,月末恰逢春节,返乡置业的高潮促使各大房企纷纷发力,年货节、写春联、超市大赢家等活动纷纷登场,随着返乡人群的回归,潜在客户也随之增多,从人流量来看,较12月有明显增加。尤其是关于春节的活动,参与人次达到千人以上,给各大楼盘带来不少流量,对于拉新促活都有很大的帮助。

总的来说,2019年1月的宿州楼市发展中心开始偏移,区域发展不平衡,推新量急剧增多,销量却集中在个别楼盘,并没有形成大片的增长现象,楼市动态并不明显,期待年后楼市的新变化!


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