2022年度中国（安徽）房地产数据榜单专业发布！

2022年终大考，安徽房地产市场究竟表现如何?哪些开发企业能提交高分答卷?

洞察权威数据，研判市场趋势!新安大数据研究院独 家发布2022年度安徽房地产数据榜单，解读2022年度安徽房地产市场发展情况，为研判行业趋势提供参考。

2022年度中国(安徽)房地产企业销售金额排行榜

1、销售额冠军易主!伟星、碧桂园、保利包揽前三甲

2022年，房地产市场洗牌，销售额冠军易主。伟星置业以196.74亿元的销售额傲居榜首之位，同比2021年181.03亿元，上涨8.68%。

碧桂园、保利发展表现同样亮眼，分别以179.51亿元、152.26亿元的销售额夺得亚、季军之位。其中，保利发展销售额同比去年同期，上涨30.88%，排名由去年同期第8位，升至2022年度第3位。

2、10家房企销售额同比上涨!6家房企跻身百亿军团

除了上述3家房企，销售额TOP20房企中，还有招商蛇口、高速地产集团、安徽置地3家房企销售额跻身百亿军团。其中，高速地产集团、安徽置地销售额同比均呈不同程度的上涨，安徽置地同比涨幅更是高达76.91%。

剩余房企中，龙湖地产销售额为97.19亿元同样不容小觑。此外，华润置地、万科集团、远大地产等8家房企销售额均在50亿元以上，8家房企中，信达地产、远大地产排名均有上升。

相比2021年，安徽置地、华润置地、合肥城建、中交地产、安徽邦泰控股、安徽振兴集团、厦门建发、美的置业、北京城房均为新增成员。

整体来看，销售额TOP20房企中，累计10家房企销售额同比均呈不同程度的上涨。

3、9家房企销售规模超50万方!碧桂园210.11万方领跑

销售规模方面，碧桂园依旧稳坐龙头，也是唯 一一个销售规模超200万方的房企，销售规模达210.11万方;伟星置业销售规模为115.27万方位列次席;保利发展销售规模为83.41万方荣获季军之位。

剩余房企中，高速地产集团、招商蛇口、远大地产、安徽置地、北京城房、安徽邦泰控股6家房企销售规模均在50万方以上;旭辉集团、龙湖地产、万科集团、中梁地产集团4家房企销售规模均在40万方以上。

2022年度中国(安徽)房地产企业拿地面积排行榜

受市场环境等多重因素影响，今年，安徽房地产企业拿地面积榜单大洗牌，民营巨头缺位，国(央)企、本土开发企业成拿地主力军。在TOP20强中，安徽本土房企占到15家。(此榜单仅统计房地产企业)。

1、 拿地面积TOP20门槛值降29%

2022年全年，TOP20房企累计拿地面积777.58万方，拿地金额687.27亿元。与上年同期相比,面积减少23%，金额减少11%。

TOP20门槛值为24.99万方，与去年同期35.39万方相比下降10.4万方，跌幅达29%。

同样，TOP3准入门槛也降低，门槛值为55.53万方，与去年的75.82万方相比，下降20.29万方。

2、市场分化 前三强排名再洗牌

淮北建投、伟星置业、合肥轨道交通集团拿地势头较猛，拿地面积位居榜单前三甲。

淮北建投以拿地面积超92万方(较去年同比上涨101%)，位居榜单第 一，拿地金额25.62亿元。伟星置业位居榜单第二，拿地面积61.46万方(较去年同比下跌29%)，拿地金额109.36亿元(拿地耗资最多)。

合肥轨道交通集团位居榜单第三，拿地面积55.53万方，拿地金额52.54亿元。

3、格局重构 本土中小民企拿地活跃

在拿地面积TOP20榜单中，从房企属性来看，民营企业与国(央)企各占一半。

保利、招商、荣徽建投(亳州建投)、高速地产、合肥城建、安徽建工和顺地产集团、丰大集团等国(央)企凭借较强的经营稳定性以及充足的现金流，驰骋安徽土市。

同时，安徽本土中小型民企表现活跃。安徽万像控股、安徽荣马置地、安徽冠景旅游等房企突出重围，强势上榜前20。

2022年度中国(安徽)城市商品房销售面积排行榜

1、2022年全省销售规模6515.26万方、揽金5660.70亿

根据新安大数据研究院统计，2022年，全省销售规模达到6515.26万方，与2021年9536.67万方相比，同比下跌31.68%;在揽金量方面，今年全省销售金额累计达5660.70亿，与2021年8326.23亿相比，同比下跌32.01%。

2、合肥销售规模超1000万方!16城同比均下跌

单个城市来看，在销售规模方面，2022年合肥销售规模再次领跑全省，达到1223.35万方，也是全省唯 一一个销售规模超1000万方的城市，同比去年1580.00万方，下跌22.57%。

阜阳、滁州销售规模分别是：819.00万方、815.00万方，分列全省第二、三位，同比去年同期，销售规模均呈现不同程度的下跌。

剩余城市销售规模则均不足500万方，其中，宿州、芜湖、亳州、六安4城销售规模均在400万方以上;蚌埠、安庆、宣城、淮南4城销售规模均在200-400万方之间;淮北、马鞍山、铜陵、黄山4城销售规模均在100万方以上;池州销售规模为63.66万方垫底。

整体来看，全省16个城市销售规模同比均呈不同程度的下跌，其中，池州销售规模同比跌幅明显，达到53.23%;此外，铜陵、宣城、黄山、蚌埠4城销售规模同比跌幅均超40%。

3、3城揽金量超500亿!池州47.46亿元垫底全省

在揽金量方面，合肥揽金量为1805.54亿元，傲居全省榜首，其他城市揽金量则均不足1000亿元，相比2021年2511.57亿元，同比下跌28.11%。

阜阳、滁州销售金额位居全省第二、三位，揽金量分别是：589.27亿元、575.23元。此外，芜湖揽金量为499.78亿元也不低。

剩余城市中，宿州、六安2城揽金量均超300亿元;亳州、蚌埠、安庆3城揽金量均超200亿元;其他城市揽金量则均在200亿元以下，其中，黄山、铜陵、池州3城揽金量均不足100亿元，池州揽金量47.46亿元更是垫底全省。

同比来看，全省16个城市揽金量同比均呈不同程度的下跌，其中，池州跌幅超50%。

2022年度中国(安徽)城市土地成交面积排行榜

1、量价齐跌 2022年安徽土市乏力

2022年1-12月安徽16个城市合计成交3450.19万方土地(包括商办、商住、居住，不含安置房)，揽金1933.07亿元，平均地价373.52万/亩。

相较于2021年，成交面积同比下跌24%，成交总金额同比下跌25%，成交地价同比微跌。

2、合肥“独秀一枝” 宿州、亳州大跌

从土地成交面积来看，省会合肥“独秀一枝”，2022年土地成交规模超702万方。其他城市市场呈现疲软，尤其是前些年享誉“供地大户”之称的皖北城市表现尤为明显，如亳州、2022年仅成交335余万方，阜阳不足300万方。

对比2021年同期，安徽土地成交面积呈现“5城市上涨，11城市下跌”局面。

在同比下跌城市中，宿州跌幅最 高，达65%;亳州同比跌幅为44%;六安、蚌埠跌幅达43%;铜陵同比下跌30%;阜阳同比下跌27%;滁州同比下跌24%;芜湖同比下跌16%;宣城、淮南、池州同比微跌。

在同比上涨的城市中，淮北同比上涨35%;黄山同比微涨32%;安庆同比上涨23%;马鞍山同比上涨13%;合肥同比上涨9%。

3、合肥地价878万/亩 芜湖431万/亩

从16城市成交地价来看，省会合肥土地总成交金超925.46亿元，平均地价878.19万/亩。

芜湖，安徽“第二贵”，平均地价431万/亩;马鞍山平均成交地价348万/亩，位于全省第三。

整体来看，今年安徽土地市场呈现分化，省会合肥市场相对坚挺，地级城市土市“开张难”，地方城投托底，同时本土中小房企也迎来拿地机会。