恭喜明发集团！341万/亩摘得宿州市区约44亩优质地块

恭喜明发集团（宿州）房地产开发有限公司！以341万元/亩摘得宿州市区2022-10#地块，地块面积43.6467亩，楼面价954元/㎡，成交总价约1.49亿元。

2022-10#地块详情

地块位置：市区：淮河路以南、西昌南路以东、宿州安居置业有限公司、宿州市埇桥区南关街道南园社区委员会用地以西、宿州市埇桥区南关街道南园社区委员会用地以北

土地面积：29097.79平方米(43.6467亩)

规划用途：商住(主用途为住宅)

容积率：1.5≤ R≤ 5.2

绿地率：≥30%

出让年限：住宅70年、商服40年

起拍价：340万元/亩

竞买保证金：8000万元

2022-10#地块相关要求

1、依据宿州市房产管理服务中心函，该宗地主要是旧城改造项目用地，竞得人须先做出修建性详规方案且代建不少于27698平方米安置房,根据2022年4月29日《市政府第8次常务会议纪要》精神,市政府按3243元/平方米价格进行回购。安置房建设标准须与该小区统一质量、统一建筑风格、统一外立面色调。竞得人须先建设安置房,安置房达到主体两层后,且商品房达到预售许可条件后，方可申请办理商品房预售许可。该条款由市房管中心全权负责解释和落实。

2、竞得人须自签订出让合同之日起6个月内实质性开工建设，并在开工建设后2年内竣工(主体建筑结构封顶)。

3、地块内配建的社区用房、养老设施、卫生设施、“结建”的人防工程等建成后产权无偿移交给政府有关部门。

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