占地约147亩!宿州火车站站前核心区(CD202-01街区)规划方案出炉
2021年01月17日 17:25 来源:新安房产网 作者:陈文娟宿州市CD202-01街区控制性详细规划地块图则方案——批前公示
公 告
依据《城乡规划法》等相关法律规定,现对宿州市CD202-01街区控制性详细规划方案予以批前公示,听取公众意见,公示时间30天。
一、地块控规主要内容:
1、规划范围:站前路以东、沱河路以南、港口路以西、胜利路以北;
2、地块主要指标
(1)CD202-01地块整体控制指标规划用地面积:98261.4㎡(约147.39亩);容积率:1.4≤FAR≤1.9;建筑密度:≤35%;绿地率≥35%;建设高度:-15≤H≤100m
(2)地块分类控制指标
CD202-01-01:地块面积:26079.4㎡(约39.12亩);用地性质:二类城镇住宅用地;容积率:1.5≤FAR≤1.8;建筑密度≤25%;绿地率≥40%;建设高度:-10≤H≤80m
C0202-01-02:地块面积:29307.61㎡(约43.96亩);用地性质:二类城镇住宅用地;容积率:1.5≤FAR≤1.8;建筑密度≤30%;绿地率≥40%;建设高度:-10≤H≤80m
CD202-01-03:地块面积:3779.64㎡(约5.67亩);用地性质:旅馆用地;容积率:2.5≤FAR≤4.0;建筑密度≤45%;绿地率≥20%;建设高度:-15≤H≤100m
CD202-01-04:地块面积:23786.46㎡(约35.68亩);用地性质:商业用地;容积率:0.5≤FAR≤1.2;建筑密度≤45%;绿地率≥20%;建设高度:-15≤H≤24m
CD202-01-05:地块面积:15308.29㎡(约22.96亩);用地性质:二类城镇住宅用地;容积率:1.5≤FAR≤2.4;建筑密度≤25%;绿地率≥40%;建设高度:-10≤H≤80m
3、规划编制单位:宿州市规划设计研究院
二、意见或见建议反馈途径:
1、电子邮件请发送至 Szcxgh@sina.com;书面反馈意见请邮寄至:宿州市淮河西路219号宿州市自然资源和规划局,邮政编码:234000。
2、请于公示期间前往宿州市自然资源和规划局反馈意见(工作日:上午8:00-12:00;下午2:30-5:30)
3、有效反馈意见须在公告期限内提出,并注明联系人真实姓名、电话、地址。
三、其他
1、本公示内容为征求意见稿草案,我局将在综合分析公众意见和建议后,进一步完善规划成果,履行相关审批程序。
2、联系电话:3937113;
联系人:彭烁
宿州市自然资源和规划局
2021年1月15日
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宿州市火车站地区城市设计
宿州火车站地区位于主城区与城东片区的结合部、城市向东发展的轴线上,是西部老城区与东部规划新组团联结的关键一环。
设计范围为北至银河一路,南到汴河路,西至宿怀路,东到港口路,总面积约180公顷。
火车站设计总平面图
效果图
以“自然与人文生态双重修复”为核心设计理念,融合生态、文化等多种要素,强调创新与特色发展,通过“定基准、划圈层、复水境、融文化、顺连接”的城市设计策略,将宿州火车站地区打造成为:
1、宿州主城重要的综合交通枢纽;
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4、辐射道东、沱北片区的公共服务及活力中心。
整体区域设计分为6个重点地段:火车站站前核心区、东关街&工人路老旧小区改造、大运河遗址公园&大宋河街、津浦铁路文化公园、站南居住区、铁路西侧居住区,CD202-01街区即火车站站前核心区。
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CD202-01街区(火车站站前核心区)效果图
站前核心区功能分析图
站前律动园街空间效果图
站前核心区沿沱河天际线效果图
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