市场调查

第14周宿州楼市:商品房备案836套 环比上升144.34%

2019年04月10日 14:48    来源:新安房产网    作者:周雪利

新安房产网 原创资讯:据新安大数据研究院统计,宿州楼市2019年第14周(4月1日--4月7日)商品房备案总套数836套,其中住宅755套,非住宅81间;商品房预售合同备案面积9.3万平方米,其中住宅8.8万平方米,非住宅0.5万平方米。

1.png宿州楼市2019年第14周商品房备案情况

住宅备案:环比上升144.34%%

2.png宿州楼市第14周和第13周备案对比

转眼三月已结束,4月也过去了一周,在金三银四的最后一个月,宿州楼市再次呈现回暖迹象。与3月底相比,4月的第一周,备案总量翻了近一倍,其中住宅备案量是上一周的1.4倍,增长明显。非住宅方案面有所减少,但是基本持平。随着天气变暖,购房者的购房意愿也渐渐提高,看房频率较之前更为积极,与此同时,不少房企也趁机推出房源优惠,刺激购买欲望。另一方面不少新房源入市,也增加了购房者选择的空间,在此期间,销量出现回升。

热销榜:绿地宿州城际空间站位列榜首

3.png第14周商品房备案前五榜单

2019年宿州楼市第14周(4月1日--4月7日)商品房备案总计836套,其中宿州楼市前五榜单备案597套,占总量一半以上!

时隔不到一个月,绿地宿州城际空间站再次荣登榜首,备案总量达到341套,备案均价5645元/平,汴河小镇以128套位列第二,宿州院子备案50套,排名第三。从排行榜来看,品牌房企在市场的占有率更大,人气楼盘依然热度不减,绿地宿州城际空间站和汴河小镇各自领跑区域市场,在市场上占有绝大部分份额。

绿地宿州城际空间站是绿地安徽乃至集团首屈一指的网红神盘,坐落于交通便捷的宿州高铁新区,是宿州东进发展的主战场,也是宿州东大门门户。自开盘以来,产品持续受到市场热捧,打下十开十罄的优秀战绩。

伴随着宿州城市向北发展战略,汴北高新区潜力价值不断提升。丰大汴河小镇以恢弘的项目建设成果再筑宿州高新区地标新峰:打造了集聚会展酒店、文化旅游、优质教育、高端居住、主题商业于一体,真正意义上塑造了“五位一体”千亩生态大城。短短半年间,超过1800名客户成为汴河小镇业主。

从区域上来看,宿州楼市一家独大的局面逐渐被打破,区域分化得到缓解。随着城市区域规划均衡化发展,老城配套加快升级改造,新城配套逐渐得到完善,都让购房者看好,另一方面,棚户改造工程让不少人更愿意区域内定居,也拉升了区域内楼盘的销量。

预售证:核发预售证4张

4.png14周预售证一览表

本周共核发了4张预售证,批准入市房源693套,宿马区的瑞盛.新城壹品2张,东城区的城东恒丰新城1张,高新区的汴河小镇1张,预售证数量并不多。4月宿州市相继挂牌出让超1000亩土地,不少房企上演抢地大战,这从侧面反映出市场现状,现有可用土地资源紧张,也是房企推新不积极的因素之一。

金三银三走过一大半,到目前为止,同比去年销量有小幅度减少,在“以稳为主,一城一策”的政策基调下,宿州楼市的走势较稳,随着土拍的进行,品牌房企相继入驻,市场规模会不断扩大,宿州楼市即将迎来新一轮改变。


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