中坚力量

首钢地产营销总监高屾:2016春节让我看到希望

2016年03月01日 09:35    来源:新安房产网    作者:马倩

他专业工程报价,从事策划出身,辗转长沙、合肥、宿州;他投身房地产行业8年,独自操盘多个项目。他就是本期《楼市大咖曰》主人公—安徽省首御房地产开发有限公司营销总监高屾。

见证了楼市黄金期,也经历了市场低迷期,2016年春节刚过,返乡置业潮结束,传统的销售旺季也即将到来,对于当下宿州楼市的反响以及政策利好下宿州楼市的发展趋势,高总给我们做了如下阐述:

2015宿州市场惨淡 走入冰封期

回顾起2015年宿州楼市情况,高总直言:“2015年市场行情不好,甚至可以说是惨淡。”整体呈现量价齐跌的局面,备案量相比去年更是下降20%不说,购房观望情绪明显加大,购房周期拉长。除去几家较大开发商维持走量外,小型房企举步维艰,从投入成本、营销成本上反应明显。

2013年6月之前,宿州大多数项目以自给自足为主,市场冲动性不强,小开发商也能走量。2013年底,元一、首钢、恒大等大房企进驻宿州市场,点燃购房者热情,甚至出现抢房的情况,一定程度上活跃了宿州楼市。2014年中旬,大量开发商涌入,开始大规模拿地建房,造成供大于求,购房者热情逐渐冷却。进入到2015年,宿州楼市呈现不温不火的状态,市民期望值降低,观望情绪较大,即使各家项目出台了很多优惠政策,也未能激起老百姓的购房热情,市场逐渐进入“冰封期”。

2016年春节销量回暖 看到宿州楼市新希望

在经历了2015年的楼市低迷之后,2016年春节期间,宿州市场各项目整体销量都不错。春节期间销量的回暖,让宿州很多项目再次看到了房地产市场的希望。

高总:“国家宏观调控政策的出台、本地政府积极出台政策,例如减免契税等,确实起到了刺激购房的作用。没有土地出让情况,这意味着没有新的土地供应,这是最重要的一点。坊间传闻的:不再建设安置房,而是改以商品房转化安置房的消息,如果属实的话,这将是最直观的去库存手段。

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