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筑势宿州|2017年102个项目共25265套新房获批入市

2018年01月08日 08:49    来源:新安房产网    作者:张宏强
核心提示:2017年已经敲响了年末的钟声,新安房产网年终策划——“筑势宿州”,向各位网友一一揭晓宿州楼市2017年的“成绩单”。据不完全统计,截至2017年12月31日,宿州共发放预售许可证219张,涉及项目102个。共计批准预售25265套/间。

新安房产网 原创资讯2017年已经敲响了年末的钟声,新安房产网年终策划——“筑势宿州”,已经从政策篇、开盘篇、营销篇、土地篇等各个方面,向各位热衷的网友一一揭晓了宿州楼市2017年的“成绩单”。

今天,小编为大家奉上新安房产网年终策划第五篇——预售证篇,同样值得大家期待,回顾一下,2017年宿州有哪些新入市的房源。

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预售许可证是五证中的后一证,拿下预售许可证说明该楼盘具备了将开发的商品房进入市场交易的资格,所以预售证一直是购房者关注的焦点。

据新安房产网数据中心统计,截至2017年12月31日,宿州共计发放预售许可证219张,涉及项目102个(有重复)。其中,16899套住宅获批入市、8366套非住宅获批入市,全年共计25265套/间新房源获批入市。

2017年1-12月宿州商品房预售明细一览.png

2017年宿州商品房预售月核发张数、入网房源量波幅较大。从明细中不难发现,宿州楼市集中上市多集中在一月、九月和十一、十二月。

受返乡热潮的冲击,二月和三月的预售张数、总房源量的总和,也不及一月份的整体量。传统意义上的“金三银四”、“金九银十”在今年也没有发挥出应有水平,而“返乡热潮”节点却被众多房企所看重,仅2017年12月份,便有入网房源量5119套/间新房源集中入市。

2017年宿州商品房备案对比一览.png

据不完全统计,2017年宿州商品房备案一季度入市房源共计5079套/间,预售证核发43张;二季度入市房源共计5367套/间,预售证核发63张;三季度入市房源共计6633套/间,预售证核发51张;四季度入市房源共计8186套/间,预售证核发62张。

一季度到二季度入市房源量增加了288套,从二季度开始,入市房源量便直线增长!另外,一、二、三季度均已纯住宅量为主,而四季度开始,众多房企热推非住宅,借返乡置业的热潮,主推商铺,为众多返乡人士,提供置业的选择。

七大片区:政务区位列热门区域第一位

从区域来看,宿州七大片区中,老城区以宿州CBD中心广场为首,共计获批预售证25张,入网房源3484套/间,占全年入网套数的14%,位列热销区域第三位;西城区名宿华府为首,共计获批预售证50张、入网房源6427套/间,占全年入网套数的25%,位列热销区域第二位;政务区以龙汇学源居、万成哈佛国际、御景兰庭为首,共计获批预售证61张,入网房源9731套/间,占全年入网套数的39%,位列热销区域第一位。

各区数量明细.png

2017年宿州七大片区商品房预售数量明细

各区占比.png

2017年宿州七大片区商品房预售数量占比

与去年同期相比,宿州商品房预售备案量呈稳中有升的趋势!2016年入网总房源达22717套/间,2017年入网总房源达25265套/间,相差仅2548套/间。除了一月、四月、五月、六月、七月、八月、十二月落差较大以外,其余月份均保持适中增降。但总体来说,宿州楼市并没有因为近年来楼市政策的频出而表现的过于萎靡不振。从近两年的入网备案量来看,宿州众多房企还是对宿州楼市报积极看好态度的,宿城的购房需求还是相当乐观的。

20162017明细对比.png

2016年、2017年宿州商品房预售明细对比

2016年、2017年宿州商品房预售同比.png

2016年、2017年宿州商品房预售同比

2017年宿州商品房各区域房企预售证获批明细

2017年,宿州老城区共获得25张预售证,涉及6个楼盘,入网房源3484套/间,其中住宅1270套,非住宅2214套/间。宿州CBD中心广场的房源总量占该区域一半以上,总量占该区域的第一位;其次锦润悦府11套/间商铺、600套/间车位集中面世,总量占该区域的第二位;预售证总量获批位次第三名的是广源缤纷城项目,该项目2017年以住宅入市为主,同时有49套/间商铺在售。

老城区.png

老城区2017年商品房预售获批明细

西城区预售证获批量达到前三的分别为名宿华府、恒大名都、拂晓新城,该区域预售许可证获批最少的是拂晓壹號西城广场(尾盘)项目,总量55套/间,其中商铺54套/间,其他1套/间。

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西城区2017年商品房预售获批明细

政务区御璟兰庭2017年集中对外推出了11#、12#、16#-23#楼1088套新品住宅房源、其他306套/间,以总量1394套/间位列该区位第三名;龙汇学源居最后一栋学区楼1#楼,2017年8月拿到预售证,住宅总量535套、商铺22套/间,同年12月,地下车位1678套/间集体面世出售,以总房源量2235套/间位列政务区第一名;万成哈佛玫瑰园2017年全面上市,住宅上市1372套、商铺上市36套/间、其他363套/间,以总量1771套/间位居第二名。

政务区.png

政务区2017年商品房预售获批明细

宿马园区.png

宿马园区2017年商品房预售获批明细

高新区.png

高新区2017年商品房预售获批明细

东城区.png

东城区2017年商品房预售获批明细

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开发区2017年商品房预售获批明细

2018年宿州楼盘推介:

不论是2016年,还是2017年,品牌房企实力强劲,对于预售、销售来讲,都占有优势。这两年的市场,可以说是,“体量大称王”!而宿州的政务区,更是众多房企以及购房者关注和青睐的热门区域。

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2017年宿州商品房预售房源量TOP10

2018年的宿州楼市,随着品牌房企的纷纷入驻,势必会面临巨大的竞争。据了解,恒大集团、碧桂园、祥生地产、绿地集团、南翔集团等知名房企在新的一年还将会有大动作。随着各大项目的启动,相信2018年的宿州也将会是精彩纷呈的一年,让我们一起期待!

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附件:2017年1-12月宿州商品房预售备案明细表

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