实探！翔豪新都南1宗约45.14亩优质地块！11月26日拍卖

11月26日，宿州市区将要迎来2宗商住地块拍卖，约88.91亩商住地块，磬云大市场南侧2020-6#地块，43.7706亩，起始价500万元/亩，经开区2021-218#，45.1361亩，起始价280万元/亩。

初冬遇暖阳，银杏叶正黄，乘此风光，小编前往经开区2021-218#地块周边实地探查了一番，具体信息如下：

2021-218#地块大致位置

地块实拍图

【2021-218#】地块详情

土地位置：鞋城：拂晓大道以西、鞋城行政区域百丽社区用地以东、安徽省宿州市翔豪房地产开发有限公司用地以南、安徽禾目置业有限公司用地以北

土地面积：30090.72平方米(45.1361亩)

规划用途：住宅 商业

出让年限：商业40年，住宅70年

容积率：1.5≤R≤2.0

地块周边配套

交通配套：地块紧邻拂晓大道，接驳多维立体交通，宿蒙公路、南二环路，紧邻高速南出入口。

公交站牌

教育配套：2021-218#地块周边学校有：宿州市第九中学千亩园校区、刘合小学、宿州埇桥第二幼儿园(刘合部)。

宿州埇桥第二幼儿园(刘合部)

刘合小学

宿州市第九中学千亩园校区

宿州市第九中学千亩园校区，为九年一贯制学校，包含初中部和小学部，于2017年夏季投入使用。

商业配套：2021-218#地块旁边即是宿州市百大农产品物流中心，此外还分布意邦国际家居品牌中心、白马商城等，距离吾悦广场约4.7公里。

宿州市百大农产品物流中心

意邦国际家居品牌中心

生态配套：地块周边分布迎宾公园、城南公园

迎宾公园

城南公园一号地效果图

城南公园三号地效果图

医疗及其他公建配套：中医诊所、惠百大药房、中国石化、宿蒙路加气站

中医诊所、惠百大药房

中国石化

宿蒙路加气站

社区配套：翔豪新都、禾目长安府等

翔豪新都

禾目长安府

钟鑫·宸南里

结束语

地块周边配套资源相继完善，近年来，此区域各大房企不断进驻，翔豪新都、禾目长安府、春江明月、祥生云湖悦等等相继布局于此。而这1宗优质地块会带来怎样的变化，让我们静候佳讯。