云尚花园批前公示：规划4栋商务办公楼+19栋住宅楼等

云尚花园规划方案批前公示

周边居民及相关单位

宿州华瑞天成置业有限公司拟建云尚花园项目，位于皇藏路以东、竹邑路以南、拂晓大道以西、公共通道以北，项目总用地面积76951.96平方米(约115.43亩)。(具体位置详见附图)

该项目规划4栋5-18层商务办公楼、19栋8-26层住宅楼、配套服务楼、配电房等配套用房。

总建筑面积约225379.48平方米(地上约164871.01平方米、地下约60508.47平方米)。容积率2.143，建筑密度18.9%，绿地率38.7%，居住总户数764户，机动车停车位1463个(地上92个，地下1371个)，非机动车停车位2172个(地上1358个，地下814个)。

其中，商务办公地块规划用地面积24144.59平方米(约36.22亩)，建筑总面积约85407.7平方米(地上约59466.34平方米、地下约25941.36平方米)，容积率2.463，建筑密度23.5%，绿地率为32.4%。机动车停车位596个(地上50个，地下546个)，其中充电桩停车位60个，非机动停车位612个(地上)。

住宅地块规划用地面积52807.37平方米(约79.21亩)，建筑总面积约139971.78平方米(地上建筑面积约105404.67平方米、地下建筑面积约34567.11)。地上建筑包括住宅约101920.84平方米，架空层322.74平方米，出地面楼梯及风井约166.49平方米，配套物业管理用房、社区服务用房、杜区卫生服务站、养老服务用房、全民健身用房、配电房、消控室、公厕、社区超市共计约2994.6平方米。容积率2.0，建筑密度16.8%，集中绿地2071.06平方米，绿地率41.5%，户数764户，机动车停车位867个(地上42个、地下825个)，其中充电桩停车位217个，非机动车停车1560个(地上746个、地下814个)。(具体指标详见下图指标表)

项目内新建住宅满足大寒日不小于2小时日照标准，满足周边待建住宅日照标准要求。

根据城市规划相关技术规定，现进行规划方案批前公示。凡是与本项目有重大利害关系的公民、法人及其他组织，依法享有陈述、申辩和要求听证的权利。如对本公示有异议的，请于公示期间持本人有效身份证明及证明利害关系的相关资料(如本人房屋所有权)等，向我局进行陈述、申辩或提出听证书面申请。逾期未进行陈述、申辩或者提出听证申请的视为放弃上述权力。此规划方案为批前征求意见稿，最终规划方案以宿州市自然资源和规划局批准确定。

设计单位：安徽省新空间规划工程设计有限公司

建设单位：宿州华瑞天成置业有限公司

联系电话：0557-3927303

联系人：解工

公示时间：2021年09月01日至2021年09月09日

此公示图由宿州市自然资源和规划局公示，未经许可不得擅自撕毁，否则将追究法律责任。

宿州市自然资源和规划高新中心

2021年09月01日

承诺书

我单位(公司)及项目设计单位承诺规划方案满足规划设计条件及《宿州市控制性详细规划通则》要求，保证图纸上各项技术经济指标真实性及数据准确性，自愿承担错误及虚报、造假等不正当手段产生的一切后果及责任。

承诺人：宿州华瑞天成置业有限公司

安徽省新空间规划工程设计有限公司

承诺日期：2021年08月