2022年1-3月份砀山县房地产市场运行监测分析报告

一、房地产投资

2022年1-3月份全县新建商品房完成投资额11.83亿元，同比增长6.15%；其中3月份完成投资额6.61亿元。

二、房地产施工

2022年1-3月份，新建商品房累计施工面积379.26万㎡，同比增长24.80%；新开工面积52.09万㎡，同比减少3.67%；竣工面积6.64万㎡，同比减少81.20%。

三、商品房批准预售

2022年1-3月份，共审核发放商品房预售许可证7个，批准预售472套（间），面积5.52万㎡，同比减少76.20%、76.98%。其中：批准预售住宅418套，面积5.19万㎡，同比减少76.62%、75.24%；非住宅54间，面积0.33万㎡，同比减少72.31%、80.47%。

四、新建商品房备案

2022年1-3月份，全县商品房共备案1504套（间），备案面积17.78万㎡，备案金额89375.07万元，同比减少31.76%、33.38%、32.04%。其中：住宅备案1282套，备案面积15.62万㎡，备案金额72401.87万元，同比减少36.47%、减少38.36%、减少39.22%；非住宅备案222间，备案面积2.16万㎡，备案金额16973.19万元，同比增长19.35%、60.01%、37.02%。

五、新建商品房备案价格

2022年1-3月份砀山城区已备案商品房均价5025元/㎡，同比增长1.97%；其中：住宅均价4635元/㎡，同比减少67元，减少达1.42%；非住宅7841元/㎡，同比减少1332元，减少达14.52%。

六、购房结构

1、购房人结构：3月份已备案的商品房中，砀城居民购买占13.87%，农村居民占71.81%，外地居民占14.32%。

2、购房套型结构：3月份已备案商品房面积90㎡以下占4.47%，90-100㎡占2.01%，100-144㎡占84.56%，144㎡以上占8.96%。

3、购房资金结构：3月份在购房群体中，采用按揭贷款方式购买商品房的共325户，占购房总户数的72.71%，成交金额19941.82万元