宿马园区祥云华府项目规划方案调整方案批前公示
2023年03月16日 14:40 来源：宿州马鞍山现代产业园区管委会 作者：佚名宿马园区祥云华府项目规划与建筑优化调整方案批前公示
周边居民及相关单位：
安徽翔云置业有限公司在建的苏马园区祥云华府项目，位于马鞍山大道以南，子贡路以西，用地面积 51401.51㎡(约77.1亩)。该项目规划方案于2021年9月1日审定审批。
一、为提升后期居民出行及居住品质，现对原方案进行优化调整。具体调整内容如下：
1、配电房调整：原配电用房设置于地下车库，应供电部门要求，地下车库配电房及柴油发电机房调整至地 上(7#8#住宅之间)，原P2#配电房由原先1层调整为2层，同时西侧增加柴油发电机房，调整后计容面积增加 288.8㎡。
2、11层及以下住宅夹层及采光井调整：原设计地下夹层，导致室内外高差较大，不利出行，同时原夹层采 光井设计对楼上住户产生不利因素，影响邻里关系，本次调规取消夹层及采光井，增加宅间景观绿化面积，提 升住宅品质。
3、幼儿园与S5#楼配套商业下方车库调整：原规划，幼儿园主楼投影下方设计地下车库，容易产生噪声影 响，且幼儿园、S5#商业柱网跟地库柱网合用有一定的安全隐患，同时地库利用率不高，本次调规取消幼儿园主 楼和S5#商业下方地下车库设计;原高层13#楼与15#楼楼间下方未进行地下车库设计，考虑后期居民出行和停 车用车服务，本次调规增设地下车库。
4、非机动车库调整：原方案非机动车位主要集中在北区，给南区住户非机动车停放带来不便，本次调规， 北区16#楼地下非机动车库取消，南区3#楼增加地下非机动车库，南区1#地下非机动车库面积加大。
5、商业调整：由于配电房调整为保证不超容积率，S5#商业由两层调整为局部两层，计容面积减少293.7㎡。 总体指标相应调整：总建筑面积减少5368.76㎡，其中计容面积较之调整前减少4.9㎡，地下夹层面积减少 3155.24㎡，地下车库面积减少2208.62㎡， 调整后不影响其他经济技术指标。
二、意见或建议反馈途径： 根据宿州市城市规划相关规定，宿州市自然资源和规划局现对局部调整内容进行批前公示。凡是与本项目有 重大利害关系的公民、法人及其他组织依法享有陈述. 申辩和要求听证的权利。如对本公示有异议的，请于公示 期间持本人有效身份证及证明利害关系的相关资料(如本人房屋所有权证)等，向我局进行陈述、申辩或提出 听证会书面申请。逾期未进行陈述、申辩或者提出听证会申请的视为放弃上述权利。
此规划为批前征求意见稿， 最终规划方案以宿州市自然资源和规划局批准确定。
1、电子邮件请发送至407414526@qq.com 书面反馈意见请邮寄至： 宿州马鞍山现代产业园区管理委员会， 邮政编码：234000。
2、请于公示期间前往宿州马鞍山现代产业园区管理委员会反馈意见(工作日：上午8：00—12：00;下午2： 00—5：00);
3、有效反馈意见须在公告期限内提出，并注明联系人真实姓名、电话、地址。
三、其他
1、本公示内容为征求意见稿草案，在综合分析公众意见和建议后，将进一步完善规划成果，履行相关审批 程序。
2、联系电话 2666010
联系人： 宿州市自然资源和规划局宿马中心
宿州马鞍山现代产业园区管理委员会
宿州市自然资源和规划局
均价4400元/㎡
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