市公积金中心全面推进存量房“带押过户”工作

市公积金中心全面推进存量房“带押过户”工作

为持续优化营商环境，进一步提升便民利民服务，5月4日，市住房公积金管理中心联合市自然资源和规划局等部门印发《关于做好存量房“带押过户”有关工作的通知》，在全市范围内推行存量房“带押过户”政策。

存量房“带押过户”是指自然人和法人名下不动产经抵押权人同意，抵押房产在未解除原抵押状态下过户并办理相关登记手续，无需先还贷解押后再办理转移登记。

《通知》明确同一银行采用抵押权变更模式，不同银行采用新旧抵押权分段模式。其中：办理公积金贷款申请“带押过户”的，由公积金管理中心委托贷款银行出具同意“带押过户”书面材料，办理“带押过户”相关手续。交易双方及银行可通过签订三方(四方)协议，约定资金通过银行托管账户直接结算划转。

政策实施后，将切实减轻买卖双方短时贷款偿还压力，有效解决了存量房交易过户中“转贷”办理时间长、交易风险高、资金负担重等问题，极大地方便了群众。