关于融景苑项目三期规划调整批前公示

周边居民及相关单位：

融景苑项目位于文华路以北、西昌北路以东、规划支路以南、淮海中路以西，总用地面积164036.33平方米(246.04亩)。该项目分三期建设，目前一期、二期己建成。(具体详见附图)融景苑三期规划调整方案于2023年5月15日至2023年5月23日进行了批前公示。公示期间，经相关利害关系人申请，2023年6月13日，宿州市自然资源和规划局组织召开规划方案听证会。7月18日，市自然资源和规划局组织建设单位代表与业主代表面对面沟通对接，落实听证会业主代表意见。根据听证会及公示期间相关利害关系人的意见建议，建设单位组织对融景苑三期规划调整方案再次进行了优化调整，并于2023年9月1日至2023年9月13日再次进行了公示，9月5日业主代表提出意见，根据业主代表提出的意见，建设单位又一次进行了优化调整。

优化调整后，项目拟新建住宅、沿街商业及配套设施用房。三期规划新建地上建筑面积约149702平方米，地下建筑面积约44108平方米：三期规划后，融景苑项目建筑密度19.98%，绿地率40%，容积率2.46，较原审批方案降低了0.24。

优化调整后，规划2#楼与北侧4#楼距离38.5米，较原方案增加了0.5米;规划3#楼与北侧5#楼距离49.1米，较原方案增加5.5米，规划3#楼层数由25层降低至20层;取消规划2#楼、3#楼与北侧4#、5#楼之间的地面机动车停车位;沿文华路机动车出入口规划中心线位置与原方案保持一致。 项目内新建住宅满足大寒日2小时日照标准，满足周边建筑日照要求。

根据城市规划相关技术规定，现进行规划方案批前公示。凡是与本项目有重大利害关系的公民、法人及其他组织，依法享有陈述、申辫和要求听证的权利。 如对本公示内容有异议的，请于公示期间持本人有效身份证明及证明利害关系的相关资料(如本人房屋所有产权证等，向我局进行陈述、申辩或者提出听证会书面申请。逾期未进行陈述、申辩或提出听证申请的视为自动放弃上述权利。 此规划方案为批前征求意见稿，最终规划方案以宿州市自然资源和规划局批准确定。

公示单位：宿州市自然资源和规划局

联系电话：0557-3937113

联系人：汪工

建设单位：安徽两淮置业有限责任公司

联系电话：19156653291

联系人：邓经理

设计单位：宿州市建筑勘察设计院

联系电话：0557-2290055

联系人：张工

公示时间:2023年9月12日至2023年9月20日

此公示图由宿州市自然资源和规划局公示，未经许可不得擅自撕毁，否则将追究法律责任。 (注：如果对规划方案具体内容有疑问，请向建设单位或设计单位咨询)

宿州市自然资源和规划局

2023年9月12日