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疫情之下 | 2月安徽卖房4417套 均价8163.4元/㎡

2020年03月13日 10:20    来源:新安房产网    作者:陈文娟
核心提示:2020年2月已然过去,对于全国而言这都是一个不同寻常的2月,受春节假期叠加新型冠状病毒感染的肺炎疫情影响,安徽各地营销中心暂停开放,全省楼市成交量同比、环比均呈断崖式下跌。

新安房产网 数据资讯:2020年2月已然过去,对于全国而言这都是一个不同寻常的2月,受春节假期叠加新型冠状病毒感染的肺炎疫情影响,安徽各地营销中心暂停开放,全省楼市成交量同比、环比均呈断崖式下跌。

根据新安大数据研究院统计,2月安徽全省累计成交4417套房源,环比下跌67.7%,同比下跌73.3%;成交面积28.21万㎡,环比下跌70.9%,同比下跌81.3%;成交均价8163.4元/㎡,环比下跌0.5%,同比上涨5.7%。

(注:2月六安、亳州、阜阳、蚌埠、安庆、黄山暂无成交数据,全省成交数据不含以上6个城市,下同)

其中,合肥市新建住宅网签成交1280套,环比下跌66.7%,同比下跌58.0%;成交面积14.83万㎡,环比下跌64.9%;均价17380.9元/㎡,环比上涨0.2%,同比上涨9.0%。

2020年2月份安徽17城房价2020年2月17城市房价地图

2月全省销量跌至谷底!淮北仅成交55套同比下跌94.6%

2020年2月,全省累计卖房4417套,与1月份的13666套相比,环比下跌67.7%,与去年同期的16529套相比,同比下跌73.3%,销量可谓是跌至谷底!

非常时期,各大开发商开启了卖房新门路,线上售楼处、置业顾问24小时在线咨询、直播卖房、VR全景看房、特价房等,打开了销售新局面。但买房还是要看过现场、样板房,才会安心,而且签定合同、付款等操作,只能在线下实现。

所以,因为疫情不能出门,导致2月成交量大幅下降,也还是在意料之中。

从全省销量来看,仅合肥1城市成交量破千套,为1280套,不过与1月份的3839套相比,环比跌幅还是达到了66.7%,堪称“腰斩”。除此之外,铜陵、滁州成交量均在700套以上,也不算低。

剩余的城市成交量则均不足500套,其中,淮北仅成交55套房源垫底全省,与1月份的800套相比,环比下跌93.1%,与去年同期的1016套相比,同比下跌94.6%。

16城市中7城房价环比上涨!铜陵均价6400元/㎡跌幅明显

2020年2月,16城市中有7个城市房价环比呈现上涨的现象,分别是:合肥、六安、淮北、马鞍山、宣城、池州、黄山,其中淮北均价7293.9元/㎡,环比涨幅较高,达到14.4%。剩余的9个城市中,芜湖均价为10560.0元/㎡,环比持平,此外的8个城市房价均有不同程度的下跌,其中铜陵均价6400.0元/㎡,环比下跌5.9%跌幅较为明显,同比上涨5.6%。

从16城市的房价排行来看,合肥住宅均价依旧位居首位,均价在1.7万+/㎡,均价位居全省第二位的也依然是芜湖。

剩余的城市中,均价在“8字头”的城市有2个,分别是马鞍山、黄山;均价在“7字头”的城市有8个,均价在“6字头”的城市有4个。

整体来看,淮南均价6090.5元/㎡,垫底全省,环比下跌2.3%,同比下跌0.5%。

7城成交面积累计为28.21万㎡,环比跌70.9%!淮北垫底

2020年2月,仅统计到全省7个城市的销售面积数据(不含六安、亳州、阜阳、蚌埠、滁州、铜陵、宣城、安庆、黄山),7个城市累计销售面积为28.21万㎡,环比下跌70.9%,同比下跌81.3%。

其中合肥销售面积为14.83万㎡,达到7个城市累计销售面积的52.6%,另外,需要说明的是,在2020年1月,仅合肥1城市销售面积便达到了42.23万㎡,可见疫情对于楼市影响显著。

2月份,除了合肥成交面积相对较高,剩余的6个城市销售面积则均不足5万㎡,其中淮北销售面积为0.66万㎡垫底,环比下跌93.0%,同比下跌94.3%。

另外,除了安徽全省数据,新安大数据研究院还统计了新安省外站点徐州2月份的成交数据。

数据显示,2月份,徐州成交均价为8500.0元/㎡,与1月份的8041.0元/㎡相比,环比上涨10.1%(2月徐州暂无成交数据)。

最后,需要说的是,对于2月楼市,大家也不必过于恐慌,因为这是特殊时期的特殊行情,等到疫情退散,行情自然会慢慢好转。


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