地价逼近房价！4月安徽土拍成交数据出炉！

1、4月安徽土市成交量环比下跌14%

据新安大数据研究院统计，2021年4月安徽土拍成交81宗447.47万方土地，成交金额262亿元,平均成交地价390.34万/亩。其中，成交面积环比下跌14%，成交金额环比下跌12%，成交地价环比上涨2.3%。

具体成交明细请识别下图二维码：

2、安徽16城市土地成交排行出炉

01：阜阳成交面积位居全省 第 1

从成交面积来看，阜阳、芜湖、合肥暂时领 先。滁州成交面积超80万方，芜湖、合肥超50万方。另外，铜陵4月份无土地成交。

02：芜湖成卖地揽金大户

从成交金额来看，芜湖遥遥领 先，成交金额78.56亿元；阜阳第二，成交金额39.05亿元；合肥第三，成交金额38.09亿元。

03：合肥跌落芜湖地价跃居 第 一

从成交地价来看，芜湖4月份地价跃居全省第 一，达876.11万/亩；安庆地价达516.71万/亩，位居全省第二贵；省会合肥由于非居住地大量成交及4月市区无居住地成交等系列因素，地价回落至476.16万/亩；

宣城地价也不便宜，达424万/亩；淮北、阜阳地价超300万/亩；蚌埠地价270万/亩等。

04：安庆、阜阳、芜湖、淮北等城市土拍火 热

从土拍热度来看，芜湖火！安庆火！阜阳火！安徽土拍大戏轮番上演！土拍高潮叠出，4月全省近15宗地溢价率超80%，最 高达225%。芜湖土拍楼面价达1万/㎡，安庆土拍地价破7000元/㎡，地价直逼房价。

安徽地级市土拍火 热，不排除受重点城市集中供地政策影响，以合肥为例，4月份合肥市区无居住用地供应，一部分饥渴的开发商不得不去地级市找水喝。

部分城市土拍精彩

2021年4月16日安庆土拍，十几家房企抢拍，东部新城及老城区两宗地块激烈拍出！成交金额高达8.35亿！

其中，安徽万兴置业有限公司以38000万元拿下庆自然出字〔2021〕015号地块，楼面价7359.19元/m²，安庆土拍楼面价创新高。

4月26日阜阳迎来重磅土拍，阜阳颍州区[2021]-1号地：11家房企报名参与，碧桂园、置地、华润、中海、金地、保利、新华、正荣、海亮、新城、1华鸿。

该宗地实行“限地价，竞安置房面积”的竞价方式。竞拍超3小时，最终，保利以767万以万/亩成功摘得该地块，楼面价4794元/㎡，溢价率82.62%，成交总价为122216.85万元，竞得安置房面积16000㎡。

阜阳城南新区[2021]-7号地，11家房企参拍，包括中奥、碧桂园、置地、保利、华润、力高、新华、祥生、正荣、金地、乐富强。

最终，祥生地产以759万/亩成功摘得该地块，楼面价5175元/㎡，溢价率89.75%，成交总价为90533.52万元。

4月28日，淮北相山区家天下小区西侧1宗优质住宅用地（淮自然资规挂(2021)4号地块）开拍，本次土拍有瑞沅、绿洋、斌锋、祥生、华科、明和、融翔、弘元、海伦堡、华安等10家房企参与。

经过约2个小时的激烈角逐，地块最终由斌锋以成交价2.191亿元摘得，成交单价356万/亩，楼面价2426.28元/㎡，溢价率225%。

4月30日，芜湖镜湖区、弋江区共4宗地同时成功出让，为4月安徽土拍画上了一个圆满的句号。

4月30日上午，镜湖区2110号宗地吸引14家房企参与竞拍，经过2个半小时的竞拍，芜湖万科房地产有限公司以11.2亿元+7.13038545亿元代建资金成功夺得镜湖区2110号宗地，可售楼面价13500元/平。

4月30日上午，2111号宗地（弋江区花津南路以东C地块）吸引了10家房企参与，安徽梁泰企业管理咨询有限公司（中梁+旭辉）以7.5亿元+2.6375093亿元代建资金价格成功竞得弋江区花津南路以东c地块2111地块，可售楼面价13000元/平。

4月30日下午，弋江区2112号宗地吸引了17家房企参与竞拍；弋江区2113号宗地吸引了15家房企参拍；经过上百轮的激烈争夺，最终芜湖泫垠置业有限公司（大发地产）分别以9.7亿元+代建资金8.6415841亿元和8.13亿元+代建资金6.8358463亿元成功夺得2112宗地和2113号宗地。2112宗地名义楼面价约10390元/平；芜湖2113号地块名义楼面价约10093元/平。

3、4月安徽房企拿地面积TOP20

4月，中梁地产拿了5宗37.49万方地，拿地金额23.5亿元，拿地面积暂时领 先。具体到拿地城市，六安2宗地;蚌埠1宗地;芜湖、宣城各1宗地。

安徽邦泰控股拿地面积上榜第二名，拿地面积21.58万方，拿地金额11.18亿元。具体到拿地城市，安庆1宗地；亳州涡阳4宗地。

大发地产拿地斥资最多，达33.31亿元，在芜湖拿了2宗16.24万方地；

另外晶宫集团在阜阳拿地3宗地；保利在阜阳、合肥各拿1宗地；荣盛发展在六安金寨拿了3宗地；万科在芜湖拿1宗地；