宿州土拍热潮来袭!6月拟推出17宗约1290.2亩商住地块！

据新安大数据研究院统计，2021年5月，宿州市(含县城)成交10宗528.9亩(35.26万㎡)商住地块，成交总价10.31亿元。

市区：成交4宗51.54亩(3.4万㎡)商住地块，成交总价1.4亿元;

县城：成交6宗477.38亩(31.8万㎡)商住地块，成交总价8.9亿元。

【6月土拍预告】

据新安大数据研究院统计，2021年6月宿州(含县城)预计推出17宗1290.22亩(约86万㎡)商住地块，起拍总价约28.94亿元。

其中，宿州市区预计推出9宗约756.87亩(约50.46万㎡)，起拍总价约19.37亿元;

县城预计推出8宗约533.35亩(约35.56万㎡)，起拍总价约9.57亿元。

 市区：9宗约756.87亩(约50.46万㎡)》》》

2021-201#

地块位置：经开区：宿怀路绿线以东、迎宾大道绿线以南、规划中学路红线以北，宿州群生房地产开发有限公司、宿州经开区九年制义务教育学校用地以西

地块面积：107127.53平方米(160.6913亩)

土地用途：二类城镇住宅商业幼儿园

出让年限：住宅70、商业40、教育50

容积率：1.8≤R≤2.2

建筑密度：≤20%

绿地率：≥40%

起始价：240万元/亩

竞买保证金：20000万

竞得人须自签订出让合同之日起6个月内实质性开工建设，并在开工建设后3年内竣工(主体建筑结构封顶)

地块大致位置

2021-400#

地块位置：高新区：竹邑路绿线以南、皇藏路以西、宿州市高新技术产业区管委会用地以北、宿州市高新技术产业区管委会、汴河街道邵杨村用地以东

地块面积：57856.32平方米(86.7845亩)

土地用途：二类居住商业

出让年限：住宅70、商业40

容积率：1.6≤R≤2.0

建筑密度：≤25%

绿地率：≥40%

起始价：260万元/亩

竞买保证金：12000万

竞得人须自签订出让合同之日起6个月内实质性开工建设，并在开工建设后2年内竣工(主体建筑结构封顶)。

地块大致位置

2021-401#

地块位置：高新区：人民路以东、朝霞路以南、朝阳路以北、宿州市高新技术产业开发区管委会以西

地块面积：49380.68平方米(74.0710亩)

土地用途：二类居住商业

出让年限：住宅70、商业40

容积率：1.5≤R≤2.0

建筑密度：≤25%

绿地率：≥40%

起始价：240万元/亩

竞买保证金：9000万

竞得人须自签订出让合同之日起6个月内实质性开工建设，并在开工建设后2年内竣工(主体建筑结构封顶)

地块大致位置

2021-2#

地块位置：市区：银河五路以南、规划西二环路以东、规划绿地以西、以北

地块面积：23050.85平方米(34.5763亩)

土地用途：二类城镇住宅商业

出让年限：住宅70、商业40

容积率：1.6≤R≤2.0

建筑密度：≤25%

绿地率：≥40%

起始价：360万元/亩

竞买保证金：7000万元

2021-2#地块相关要求

1、地块内须在地上配建建筑面积不少于1000平方米的生鲜超市，与首期工程同步开工、同步竣工验收、同步投入使用，建成后产权无偿移交埇桥区政府，不动产登记至区政府指定单位。此条款由埇桥区政府负责监督落实。

2、该地块内建设的住宅建筑须达到三星 级绿色建筑标准。该条款由市住建局负责监督落实。

3、竞得人须自签订出让合同之日起6个月内实质性开工建设，并在开工建设后1年内竣工(主体建筑结构封顶)。

2021-200#

地块位置：经开区：宿蒙路绿线以东、南二环路绿线以南、拂晓大道绿线以西、翔豪新都小区用地以北

地块面积：31635.32平方米(47.4530亩)

土地用途：二类城镇住宅商业医疗卫生

出让年限：住宅70、商业40、医疗卫生50

容积率：1.5≤R≤2.1

建筑密度：≤25%

绿地率：≥35%

起始价：190万元/亩

竞买保证金：5000万元

地块大致位置

2021-200#地块相关要求：

1、依据市经开区管委会函，竞得人须在规划医院用地范围内建设一所建筑面积不低于5000平方米、床位数量不少于100张的医院，投资不低于8000万元人民币，须自持经营十年以上，自不动产登记之日起算。报名时需提供经开区管委会审核确认函，作为报名依据。该条款由经开区管委会负责解释和监督落实。

2、竞得人须优先建设医院，医院建设到一层后方可办理本地块商品房预售许可的50%;医院主体封顶后，方可办理剩余商品房预售许可。该条款由市房管中心负责监督落实。

3、竞得人须自签订出让合同之日起6个月内实质性开工建设，并在开工建设后2年内竣工(主体建筑结构封顶)。

2021-405#

地块位置：高新区：灵璧路以东、濉河路以南、规划支路以北、加油站、规划公园绿地以西

地块面积：70493平方米(105.7406亩)

土地用途：二类城镇住宅商业幼儿园

出让年限：住宅70、商业40、教育50

容积率：1.5≤R≤2.12

建筑密度：≤25%

绿地率：≥35%

起始价：260万元/亩

竞买保证金：13000万

地块大致位置

2021-405#地块相关要求：

1、竞得人须自签订出让合同之日起6个月内实质性开工建设，并在开工建设后2年内竣工(主体建筑结构封顶)。

县城：8宗约533.35亩(约35.56万㎡)》》》

灵璧：预计推出3宗约165.65亩(约11.04万㎡)，起拍总价约3.06亿元;

萧县：预计推出2宗约117.51亩(约7.83万㎡)，起拍总价约2.29亿元;

泗县：预计推出2宗约167.93亩(约11.20万㎡)，起拍总价约2.88亿元;

砀山：预计推出1宗约82.26亩(约5.48万㎡)，起拍总价约1.34亿元;

观往知来，新安大数据研究院提供的大量数据，总可或多或少的反映出宿州楼市的发展趋势，能够大致了解当前以及未来一段时间里的市场发展状态。 想了解更多楼市新鲜资讯，请关注【宿州楼市】微信公众号。以上数据仅供参考，如有疑问，请联系相关工作人员：18056127530(微信同步)。