【宿州楼市2月月报 】预售供应骤减 多盘加推 住宅用地无成交

政策篇

1、预售资金监管迎全国统一规定，房企现金流“解压”

一，预售资金监管银行由住建部门会同金融监管部门公开招标确定；二，一个预售许可证对应一个账户；三由工程造价、施工合同和交付条件来决定保交付的额度，超过额度外的钱可以提取；四，专款专用，银行和开发商都不能擅自扣划；五监管额度的钱要及时拨付、定期对账；六，住建部门和金融监管要联网。

2、保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理

2月8日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会联合发布《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理》的通知。

通知指出，自通知印发之日起，银行业金融机构向持有保障性租赁住房项目认定书的保障性租赁住房项目发放的有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理。

通知还要求，银行业金融机构要加大对保障性租赁住房的支持力度，按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则，提供金融产品和金融服务。通知强调，银行业金融机构要严格执行人民银行、银保监会有关统计制度，确保数据真实准确。本通知适用于执行房地产贷款集中度管理制度的银行业金融机构。

3、2月21日，央行最新一期贷款市场报价利率(LPR)公布，与上月持平，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。