东城区映月湾项目批前公示：拟建26栋住宅、商业等

又一新项目规划方案批前公示出炉!宿州城东片区又将新增一项目!

8月31日，宿州市自然资源和规划局发布映月湾(东区、西区)项目规划方案批前公示图。

据项目规划方案批前公示内容显示，宿州讯合置业有限公司拟建映月湾(东区、西区)项目，位于竹林路以东，规划沱水路以北，规划韩池子路以西，规划公共通道以南，项目总用地面积76839.50平方米(115.26亩)。

项目拟建26栋住宅、商业及配套用房。总建筑面积约173641.96平方米，其中地上建筑面积约132387.48平方米、地下建筑面积约41254.48平方米。

映月湾(东区、西区)项目土地名称即是2022-6#地块。2022年6月9日，安徽锦耘置地有限公司以297万/亩斩获东城片区2022-6#地块，地块面积约115.2593亩，成交总价约3.42亿元，楼面价2620元/㎡。

2022-6#地块详情

地块位置：市区：沱水路以北、竹林路以东、规划韩池子路以西、规划公共通道以南

土地面积：76839.50平方米(115.2593亩)

规划用途：二类城镇住宅、教育

容积率：1.3≤ R≤ 1.7

建筑密度：≤25%

绿地率：≥40%

出让年限：住宅70年、商服40年、教育50年

起拍价：220万元/亩

竞买保证金：6000万元

映月湾(东区、西区)项目周边多条道路在规划中，并且项目需建设2条公共通道，道路四通八达;地块南面即是沱河;地块邻近宿州市第十一小学(东校区)、宿城第 一初级中学南翔校区;地块周边有多个成熟社区，生活配套基本齐全。