明日开拍！汴北约62亩住宅用地起拍价300万元/亩！

汴北一块住宅地块明日开拍！10月19日汴北片区拟拍1宗二类城镇住宅用地，拟拍卖地块面积约62.1288亩，起拍价为300万元/亩。

2022-405#地块红线图

拍卖时间：2022年10月19日16时00分

挂牌时间：2022年10月19日至2022年10月28日15时30分

出让地点：宿州市公共资源交易中心五楼拍卖大厅

2022-405#地块详情

地块位置：高新区：北三环路以南、拂晓大道以东、宿州市高新技术产业开发区管委会用地以北、以西

地块大致位置

土地面积：41419.18平方米(62.1288亩)

规划用途：二类城镇住宅

容积率：1.6≤ R≤ 2.0

建筑密度：≤25%

绿地率：≥40%

出让年限：住宅70年、商服40年

起拍价：300万元/亩

竞买保证金：4000万元

2022-405#地块相关要求

1、竞得人须自签订出让合同之日起6个月内实质性开工建设，并在开工建设后2年内竣工(主体建筑结构封顶)。

2、地块内配建的社区用房、养老设施、卫生设施、“结建”的人防工程等建成后产权无偿移交给政府有关部门。

……

地块东侧拟规划中小学用地

2022年4月14日，宿州市自然资源和规划局发布了该宗用地控制性详细规划方案批前公示，该地块东侧将规划一宗中小学用地，具体指标如下：

BB004-01-02：地块用地面积：49600.38㎡;用地性质：中小学用地，容积率：0.4≤FAR≤1.0;建筑密度：≤30%;绿地率：≥35%;建筑高度：-10m≤h≤24m。

地块分析

2022-405#地块位于汴北片区，北三环路与拂晓大道交叉处，立体交通，便捷畅通全城;地块东侧拟规划中小学用地;十冯沟景观带在侧，邻近小黄河景观带、汴河景观带;此外，项目周边分布有宿州美术馆、体育馆、科技馆、宿州市立医院。