起拍价分别为430/320万元/亩!宿州主城区2宗商住用地8月份拍卖

宿州土拍上新!据宿州市自然资源和规划局显示，8月16日宿州主城区拟拍2宗商住地块，总计约229亩。一宗地块位于政务区，起始价430万元/亩;一宗位于城南，起始价为320万元/亩。

本次国有建设用地使用权拍卖采用增价方式，按价高者得的规则确定竞得人。出让地块设有底价，不达底价不得成交。

拍卖时间：2023年8月16日16时00分

挂牌时间：2023年8月16日至2023年8月25日15时30分

出让地点：宿州市公共资源交易中心五楼拍卖大厅

2023-7#

地块位置：市区：拂晓大道以西、三八河绿线以北、规划西二环路以东、规划胜利西路以南

面积：111101.56平方米  (166.6523亩)

容积率：1.6≤R≤1.8

规划用途：二类城镇住宅

起始价：430万元/亩

竞买保证金：15000万元

地块红线图

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2023-7#地块要求：

1、竞得人须按控制性详细规划的要求，无偿同步建设地块北的规划胜利西路【拂晓大道-规划西二环路路段(含管网等配套设施)】，建成竣工后交付辖区政府并对社会开放。道路建设方案须在竞买前提交宿州市城市建设投资集团有限公司预审核，并由市城投集团出具审核确认函，作为竞买报名依据。该条款由市城投集团负责监督落实。

2、竞得人须自签订出让合同之日起6个月内实质性开工建设，并在开工建设后3年内竣工(主体建筑结构封顶)。

3、地块内 “结建”的人防工程建成后产权无偿移交给政府有关部门。

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地块分析

2023-7#地块位于政务区，周边道路四通八达，毗邻多条城市主干道，邻近在建的大运河遗址公园，周边教育、文化、市政、商业等资源环伺。地块醇熟配套、宜居环境且拥有运河景观资源。

地块大致位置

2023-11#

地块位置：市区：迎宾大道以南、规划支路以南、以西、以北

面积：41526.77平方米    (62.2902亩)

容积率：1.5≤R≤1.8

规划用途：二类城镇住宅

起始价：320万元/亩

竞买保证金：5000万元

地块红线图

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2023-11#地块要求：

1、竞得人须按控制性详细规划的要求，无偿同步建设地块西侧的规划支路【迎宾大道-南二环路路段(含桥梁及管网等配套设施)】，规划支路建成竣工并交付政府指定部门前，该地块建设的商品房预售量不得超过可预售总量的80%，该条款中涉及商品房预售的相关内容由市房管中心负责监督落实。

2、竞得人须自签订出让合同之日起6个月内实质性开工建设，并在开工建设后2年内竣工(主体建筑结构封顶)。

3、地块内配建的社区用房、养老设施、“结建”的人防工程建成后产权无偿移交给政府有关部门。

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地块分析：

2023-11#地块位于城南，具体位于迎宾大道以南、规划支路以南、以西、以北，邻近城南公园、宿蒙运河公园、宿州市第二人民医院、十二小(运粮河校区)。

地块大致位置