总价约4.25亿元！东城区2宗约136亩住宅地块成交！

2023年8月1日，宿州东城区2宗优质地块成功出让，地块面积总计约136亩，总成交价约4.25亿元。

恭喜宿州市金皖房地产发展有限公司，323万元/亩摘得东城区2023-9#地块，地块面积总计约67.54亩，成交总价约2.18亿元，2023-9#地块楼面价约2692元/㎡。

恭喜芜湖鸿联房地产开发集团有限公司，302万元/亩摘得东城区2023-10#地块，地块面积总计约68.46亩，成交总价约2.07亿元，2023-10#地块楼面价约2517元/㎡。

2023-9#地块详情

地块红线图

地块位置：中心城区：港口路以东、银河一路以北、规划支路以西、以南

面积：45024.04平方米(67.5361亩)

容积率：1.5≤R≤1.8

规划用途：二类城镇住宅

起始价：230万元/亩

2023-9#地块要求：

1、竞得人须按照宿州市人民政府批准的规划建设方案，无偿投资建设地块北侧规划支路(港口路-竹林路)。规划支路建成竣工并交付政府指定部门前，该地块建设的商品房预售量不得超过可预售总量的80%，该条款中涉及商品房预售的相关内容由市房管中心负责监督落实。

2、竞得人须自签订出让合同之日起6个月内实质性开工建设，并在开工建设后2年内竣工(主体建筑结构封顶)。

3、地块内配建的社区用房、养老设施、“结建”的人防工程等建成后产权无偿移交给政府有关部门。

2023-10#地块详情

地块红线图

地块位置：中心城区：银河一路以北、竹林路以西、规划支路以东、以南

面积：45641.53平方米(68.4623亩)

容积率：1.5≤R≤1.8

规划用途：二类城镇住宅教育

起始价：230万元/亩

2023-10#地块要求

1、竞得人须自签订出让合同之日起6个月内实质性开工建设，并在开工建设后2年内竣工(主体建筑结构封顶)。

2、地块内配建的社区用房、养老设施、托育服务设施、幼儿园、“结建”的人防工程等建成后产权无偿移交给政府有关部门。

地块分析

此次拍卖的两宗地块相邻且方正，均位于东城区，地理位置较优。地块毗邻城市主干道银河一路，宿州义乌商贸城、恒泰云商城、十一小(东校区)、一初中(南翔校区)分布在侧，彼岸星城、锦耘·映月湾、长九文澜府在建项目分布在地块周边。

大致位置