恭喜中铁建投(宿州)城市发展有限公司摘得宿州政务区2023-7#

8月25日，中铁建投(宿州)城市发展有限公司斩获宿州政务区2023-7#地块，这是该房企再次布局宿州政务区，继中国铁建·花语华府地块(2023-1#地块)之后，在宿州拿下的第二宗商品房开发地块。

恭喜中铁建投(宿州)城市发展有限公司

525万元/亩

摘得大运河遗址公园北2023-7#地块

将作为中国铁建·花语华府项目的二期用地

地块面积约166.6523亩

成交总价约8.75亿元

地块楼面价约4375元/㎡

2023-7#

地块位置：市区：拂晓大道以西、三八河绿线以北、规划西二环路以东、规划胜利西路以南

面积：111101.56平方米  (166.6523亩)

容积率：1.6≤R≤1.8

规划用途：二类城镇住宅

起始价：430万元/亩

竞买保证金：15000万元

地块红线图

01、2023-7#地块要求：

1、竞得人须按控制性详细规划的要求，无偿同步建设地块北的规划胜利西路【拂晓大道-规划西二环路路段(含管网等配套设施)】，建成竣工后交付辖区政府并对社会开放。道路建设方案须在竞买前提交宿州市城市建设投资集团有限公司预审核，并由市城投集团出具审核确认函，作为竞买报名依据。该条款由市城投集团负责监督落实。

2、竞得人须自签订出让合同之日起6个月内实质性开工建设，并在开工建设后3年内竣工(主体建筑结构封顶)。

3、地块内 “结建”的人防工程建成后产权无偿移交给政府有关部门。

……

02、地块分析

2023-7#地块位于政务区，周边道路四通八达，毗邻多条城市主干道，邻近在建的大运河遗址公园，周边教育、文化、市政、商业等资源环伺。地块醇熟配套、宜居环境且拥有运河景观资源。

地块大致位置