汴北2022-405#地块拍卖转挂牌 10月28日揭牌！

拍卖转挂牌公告

宿州市自然资源和规划局于2022年9月26日在宿州市自然资源和规划局网站等相关媒体上发布了《宿州市国有建设用地使用权出让公告》(宿土拍告字[2022] 6号)，公告以拍卖方式出让2022-405#宗地。现根据竞买人报名申请情况，2022-405#宗地由拍卖出让转为挂牌出让，挂牌时间为2022年10月19日至2022年10月28日15时30分。竞买人获取出让文件、报名、交纳竞买保证金的截止时间顺延至2022年10月26日17时，竞买资格确认截止时间为2022年10月26日17时30分，其他条件不变。宿州市自然资源和规划局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。

出让地块的基本情况和规划指标要求(见下表)：

特此公告。

                宿州市自然资源和规划局

2022年10月19日

2022-405#地块详情

地块位置：高新区：北三环路以南、拂晓大道以东、宿州市高新技术产业开发区管委会用地以北、以西

地块大致位置

土地面积：41419.18平方米(62.1288亩)

规划用途：二类城镇住宅

容积率：1.6≤ R≤ 2.0

建筑密度：≤25%

绿地率：≥40%

出让年限：住宅70年、商服40年

起拍价：300万元/亩

竞买保证金：4000万元

2022-405#地块相关要求

1、竞得人须自签订出让合同之日起6个月内实质性开工建设，并在开工建设后2年内竣工(主体建筑结构封顶)。

2、地块内配建的社区用房、养老设施、卫生设施、“结建”的人防工程等建成后产权无偿移交给政府有关部门。

……

地块东侧拟规划中小学用地

2022年4月14日，宿州市自然资源和规划局发布了该宗用地控制性详细规划方案批前公示，该地块东侧将规划一宗中小学用地，具体指标如下：

BB004-01-02：地块用地面积：49600.38㎡;用地性质：中小学用地，容积率：0.4≤FAR≤1.0;建筑密度：≤30%;绿地率：≥35%;建筑高度：-10m≤h≤24m。

地块分析

2022-405#地块位于汴北片区，北三环路与拂晓大道交叉处，立体交通，便捷畅通全城;地块东侧拟规划中小学用地;十冯沟景观带在侧，邻近小黄河景观带、汴河景观带;此外，项目周边分布有宿州美术馆、体育馆、科技馆、宿州市立医院。