楼市快报

恒泰悦熙台规划批前公示 拟建23栋住宅+1所9班幼儿园等

2020年07月30日 21:57    来源: 宿州市高新技术产业开发区管委会    作者:佚名
核心提示:恒泰悦熙台小区,位于小黄河以南,唐河佳苑小区以东,北二环路以北,皇藏路以西。规划用地面积为77855.16平方米(约116.7827亩)。项目拟建23栋单体住宅,1所9班幼儿园及相关配套。

宿州高新区恒泰悦熙台规划设计方案批前公示

周边居民及相关单位:

宿州筑境置业有限公司拟在下图所示的用地内进行开发建设,项目名称为悦熙台小区,位于小黄河以南,唐河佳苑小区以东,北二环路以北,皇藏路以西。规划用地面积为77855.16平方米(约116.7827亩)。项目拟建23栋单体住宅,1所9班幼儿园及相关配套(具体详见下图)。

恒泰

规划方案总建筑面积约201819.41平方米(地上建筑面积约155710.32平方米,地下建筑面积约46109.09平方米)。地上建筑包括住宅建筑面积约148143.23平方米,总户数1293户,配套商业约2596.17平方米,幼儿园约2703.48平方米,配套用房约2267.44平方米(物业管理用房约606.64平方米、社区卫生服务站约300.82平方米、社区用房约388.89平方米、养老服务设施用房约300.28平方米,开闭所及变配电约490.56平方米、消防控制室约80.75平方米、门卫约30平方米、公厕约70.5平方米)。

地下建筑面积46109.09平方米(地下车库44083.09平方米、非机动车库2026平方米),公共集中绿地2385.85平方米,全民健身设施用地1241.52平方米。容积率2.0,建筑密度20.76%,绿地率40.02%,住宅机动车停车位1422个(地下1322个,地上100个),幼儿园停车位3个,商业及配套机动车停车位39个。机动车充电桩147个,非机动车停车位2811个(其中住宅2586个,商业及配套195个,幼儿园30个)。

本项目用地内住宅满足大寒日2个小时日照标准,幼儿园满足冬至日3小时日照标准,该项目建成后西侧唐河佳苑小区住宅满足大寒日2个小时日照标准。

恒泰悦熙台鸟瞰图

恒泰悦熙台鸟瞰图

根据宿州市城市规划相关规定,现进行批前公示。凡是与本项目有重大利害关系的公民、法人及其它组织依法享有陈述、申辩和要求听证的权利。如对本公示有异议的,请于公示期间持本人有效身份证明及证明利害关系的相关资料(如本人房屋所有权证)等,向我局进行陈述、申辩或提出听证会书面申请。逾期未进行陈述、申辩或者提出听证申请的视为放弃上述权利。此规划为批前征求意见稿,最终规划方案以宿州市自然资源和规划局批准确定。

规划编制单位:上海方大建筑设计有限公司

建设单位:宿州筑境置业有限公司

公示单位:宿州市自然资源和规划局

公示时间:2020年7月27日至2020年7月31日

联系人:解工

此公示图由宿州自然资源和规划局公示,未经许可不得擅自撕毁,否则将追究法律责任。

宿州市自然资源和规划局

2020年7月27日


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