关于金方世纪城项目局部调整规划方案批前公示

周边居民及相关单位:

宿州金方置业有限公司建设的金方世纪城项目，位于人民路以西、规划支路以东、纺织路以南、鹏程路以北，用地面积206888. 56平方米，约310亩(具体详见下图)。该项目规划方案2018年1月9日经原市城乡规划局审定审批，目前正在实施建设。

现建设单位因建筑设计防火规范等技术规范更新等原因，申请对未建部分规划方案进行调整。

调整后，拟建4栋27-32层高层住宅，户数530户，1栋2层商业，1栋4层商业及配套公厕等。总建筑面积约107200. 75平方米(地上约90562.09平方米、地下约16638.66平方米)。地上包括住宅约60113.96平方米，商业约30343. 64平方米，物业管理用房96.93平方米，公厕182平方米。机动车停车位683个(地上72个、地下611个) ，地上非机动车位1748个。调整后该项目容积率，2011-012-1#地块容积率3. 436,较原方案审定容积率3.4减少0. 004； 2011-012-2#地块容积率3. 352,较原审定容积率3.44减少0. 088。建筑密度、绿地率、机动车位及非机动车位数量等指标均符合原审定方案的指标要求。

项目内部住宅满足大寒日不少于两小时日照标准要求，满足周边现状住宅日照要求，符合相关规范要求。

根据城市规划有关技术规定，现对局部调整规划方案进行批前公示。凡是与本项目有重大利害关系的公民、法人及其他组织，依法享有陈述、申辩和要求听证的权利。如对本公示内容有异议，请在公示期内，持本人身份证及证明利害关系的相关资料(如本人房屋所有权)等，向我局进行陈述，申述或提出听证书面申请。逾期未进行陈述、申辩或提出听证申请的，视为放弃上述权利。此规划方案为批前征求意见搞，最终规划方案以宿州市自然资源和规划局批准确定。

设计单位:安徽省建筑设计研究总院股份有限公司.建设单位:宿州金方置业有限公司

公示单位:宿州自然资源和规划局

联系电话: 0557-3937113

联系人:汪工

公示时间: 2021年2月8日至2021年2月21日

宿州市自然资源和规划局

2021年2月8日