拟建16栋住宅！纺织路棚改安置区(乐天佳苑)规划方案批前公示！

周边居民及相关单位:

宿州市城乡建设指挥部工程五部拟建的纺织路棚改安置区(乐天佳苑)，位于宿怀路以东、纺织路以南、鹏程路以北、公共通道以西，项目总用地面积约96058.64平方米。项目分二期建设，其中一-期(CX126-02-02地块)总用地面积约71112.82平方米，二期(CX126-02-03地块)总用地面积约24945.82平方米(具体位置见下图)

项目规划15栋27层、1栋26层住宅楼、1所9班幼儿园、沿街2层商业及配套设施。配套设施包括社区服务用房、物业管理用房、养老服务设施用房、社区卫生服务站、公厕、配电房、门卫室、消防控制室等，总建筑面积约286048平方米，其中地上约219918平方米，地下约66130平方米。 容积率2.3，建筑密度18. 3%，绿地率38. 3%，共计1765户。 机动车停车位1 887辆, 其中地上209辆， 地下1678辆。地上非机动车停车位2400辆。 (具体指标详见技术经济指标表)

其中一期(CX126-02-02地块)总建筑面积约212893平方米，其中地上建筑面积约162850平方米，地下建筑面积约50043平方米。容积率2. 30，建筑密度16.6%，绿地率40. 5%，共计1336户。机动车停车位1343辆，其中地.上110辆，地下1233辆。 地上非机动车停车位1660辆。(具体指标详见技术经济指标表)

二期(CX126-02-03地块)总建筑面积约73155平方米，其中地上建筑面积约57068平方米，地下建筑面积约16087平方米。容积率2. 30，建筑密度24%，绿地率32. 8%，共计429户。 机动车停车位544辆,其中地上99辆，地下455辆。地上非机动车停车位740辆。( 具体指标详见技术经济指标表)项目内部新建住宅满足大寒日2小时日照标准要求;幼儿园满足冬至日3小时日照标准要求。

根据宿州市城市规划相关规定，现对该项目进行批前公示。凡是与本项目有重大利害关系的公民、法人及其他组织，依法享有陈述、申辩和要求听证的权利。如对本公示内容有异议的，请于公示期间持本人有效身份证明及证明利害关系的相关资料(如本人房屋所有产权证等)，向我局进行陈述，申辩或者提出听证会书面申请。逾期未进行陈述、申辩或提出听证申请的视为自动放弃上述权利。此规划方案为批前征求意见稿，最终规划方案以宿州市自然资源和规划局批准确定。

规划编制单位:宿州市建筑勘察设计院

建设单位:宿州市城乡建设指挥部工程五部

公示单位:宿州市自然资源和规划局

公示时间: 2021年3月24日至2021年4月1日

联系人:汪工

联系方式:0557-3937113

此公示图为宿州市自然资源和规划局批前公示图，未经许可不得擅自撕毁，否则将追究法律责任。

宿州市自然资源和规划局

2021年3月24日