东城区墨香雅苑新盘规划方案批前公示：拟建16栋住宅

2023年11月09日 17:51 来源：宿州市自然资源和规划局作者：佚名

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东城区纯新盘项目规划方案批前公示图出炉「墨香雅苑」，我们一起来看看！

11月8日，宿州市自然资源和规划局发布墨香雅苑项目规划方案批前公示。

据项目规划方案批前公示显示，宿州市鸿联置业有限公司拟建墨香雅苑项目，位于银河一路以北，竹林路以西，规划支路以南、以东，用地面积45641.53平方米(约68.46亩)。(具体位置详见附图)

项目拟建16栋住宅、1所180学位规模幼儿园+75个托位的托育服务设施及配套用房。地上计容建筑面积82144.58平方米，地下建筑面积约26018平方米。容积率1.8，建筑密度21.32%，绿地率40.9%。

墨香雅苑项目土地名称即是2023-10#地块。2023年8月1日，芜湖鸿联房地产开发集团有限公司302万元/亩摘得该地块，地块面积总计约68.46亩，成交总价约2.07亿元。

据悉，该项目推广案名为书香云境，项目展厅已于10月15日开放，位于义乌商贸城展1厅。鸿联首入宿州，启幕人居新境，将城市精神和地段文脉融会贯通，立序智慧人居新篇!

区位图

楼栋分布图

项目占地68.46亩，建筑面积约11万方，容积率1.8，总规划16栋住宅和一所幼儿园，共计约648套，由3栋高层，13栋洋房组成，车位配比1：1.2共计约778个。项目采用现代美学轻奢建筑风格、景致园林、智能系统、教育配套、5大匠心工法，为社区定制云系“4+生活”标准，不止于形式的设计理念，为每一位居者，带来有温度的居所。

效果图