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地块分析|10.17灵璧土拍:4宗272.54亩商住地拍卖

2019年10月17日 09:16    来源:新安房产网    作者:新安小编

新安房产网 原创资讯:灵璧县——隶属于安徽省宿州市,位于安徽省东北部,东临泗县,西连宿州市埇桥区,南接蚌埠市固镇、五河两县,北与江苏省徐州市铜山区、睢宁接壤。

近年来,随着区域发展,灵璧县这两年的土拍市场备受关注,10月17日(今日),灵璧县4宗272.54亩商住地即将开拍,这几宗地块周边配套完善,备受各大房企的关注。

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2019-24(K8-A)、2019-25(K8-B1)、2019-26(K8-B2)

【地块简介】

K8-A、K8-B1、K8-B2地块位于灵璧县城北政务新区板块,是未来城市发展的重心板块之一,周边交通、教育、医疗、休闲景观等社会公建配套资源齐全。3宗地块紧邻,总占地面积约202.66亩,建设开发体量大,毗邻凤凰山、龙车山等森林公园,且地块B东北角规划有公园景观,生态宜居,适宜打造综合性生态示范居住区,发展潜力巨大。

K8地块红线图

2019-24(K8-A)

土地位置:位于灵城北部杨河路南侧、磬山路东侧、建设路西侧、安河路北侧

地块面积:92.754亩

规划用途:住宅

出让年限:住宅70年

容积率:≤2.0

2019-25(K8-B1)

土地位置:位于灵城北部杨河路南侧、磬山路东侧、建设路西侧、安河路北侧

地块面积:17.2605亩

规划用途:住宅

年限:住宅70年

容积率:≤2.0

2019-26(K8-B2)

土地位置:位于灵城北部杨河路南侧、磬山路东侧、建设路西侧、安河路北侧

地块面积:92.619亩

规划用途:住宅

出让年限:住宅70年

容积率:≤2.0

k8卫星图

【周边配套】

交通:地块东至建设北路、南至安河中路、西至磬山北路、北至杨河路,周边还有迎宾大道、钟灵大道、虞姬大道等交通路网环伺,可通达至城区内各区域,以及灵璧站、高速路口等,交通极其便利。

教育:地块A东北侧为灵璧第七小学,地块B自身需配建15班幼儿园,周边还有灵璧中学新区、灵璧五中、灵璧实验小学北校区等学校,一站式、全龄段配套服务体系。

景观:地块紧邻规划的绿地景观公园,钟馗文化园、龙车山生态公园、凤凰山公园、政务轴线景观带、农博园等人文及自然景观资源环伺,生态休闲。

生活:地块A需配建社区服务中心,灵璧电子商务小镇、迎宾小镇、县人民医院新区、体育馆、万汇城欢乐购物广场等生活服务配套和商业配套一应俱全,满足居民生活需求。

周边小区:碧桂园·政务壹号(在建)、奥泰克中央公馆、东方名城、龙山云居、康乐家园等,居住氛围浓厚。

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