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楼层越高越好吗?高层住宅如何挑一个好楼层?

2019年06月04日 15:29    来源:新安房产网    作者:周雪利

房子作为一辈人甚至几辈人的心血,在买房时总要三思再三思,不仅要考虑地段,还要考虑户型、采光、通风等等方面,有不少人在考虑完这些因素之后,又会纠结买哪一层,尤其是选择高层的购房者,选低层怕遮光,选中层怕扬灰,选高一点又担心不方便,那么如何挑选一个好楼层呢?楼层真的是越高越好吗?

选择楼层要考虑的因素大概有这些,其一,房间采光,在这方面,可以综合考虑小区楼间距,如果说小区楼间距较大,那么对于低层的影响会变小,在这一因素之外,楼层越高,采光率越高。其二,噪音,噪音来源于小区周边环境,如果小区地处商业圈,那么最好选择高层,避免日常生活被干扰。其三,家庭成员因素,这个主要是考虑老人和孩子,过高的楼层会不方便老人和孩子的出行,比如恐高、停电上下电梯等。

那么具体来说每一段楼层有什么优缺点呢?通常来说,一楼会配有小院,价格上也有优势,整体利用空间更大,同时也方便老人小孩出行,发生意外时最易逃生,但是采光也是整个楼层最不好的,容易招蚊虫,遭盗窃的可能性更大。2层和3层同样采光不好,有噪音,但是相对1楼来说影响小些,在1-3层中,3层相比较而言是低层中理想选择。

再说4-6层,这几层的优势在于方便出行,没有电梯停止运作时的担忧,方便家人出行,噪音的影响也比较小,但是会受到遮光的影响。7-9层被称为黄金分割层,高低适中,视野好,舒适度和方便度都比高层体验感好,相对应的价格也不低。10-16层,通风效果好,不易被遮挡,如果在这几层有排废物的管道则受影响会比较大。这里有人会想到9-12层被称作扬灰层,其实扬灰层已经证明了是个谣言,根本不存在。恰恰相反,9-12层是最火的楼层,这里不论是采光、视野还是防蚊虫防盗都是比较理想的居住体验,另外,如果失火,消防云梯可以到达这几层。

接下来是16层以上,这几层的视野不用说,非常开阔,噪音也非常小,光照非常充足,私密性更强,但是对于一些身体素质差的人群来说,高层空气比较稀薄,可能会引起身体不适,另外,发生火灾不易逃生。最后,就是顶层,有点在于私密性强,光照、通风都比较好,噪音非常小,价格也比较便宜,缺点在于太阳直射楼顶,夏热冬凉,水压小,易出现漏水,裂缝等问题,对于恐高的人群来说,居住感会大打折扣。

看完这些,大家是不是对于楼层的选择有了自己的见解呢?在具体选择楼层时,大家要综合考虑自己的需求,也要了解清楚楼盘的设计规划,这样才有利于选择一套自己理想的住房。

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