刚需置业另辟蹊径 “捡漏”尾盘更划算

当一个新楼盘入市的时候，由于房源充足，选择性很多，同时房企也会适时做很多优惠活动，因而获得了不少购房者的青睐，但是当楼盘快要销售完毕，仅仅只剩下尾盘房的时候，房地产商同样也会采取一定的降价措施，这个时候也会吸引不少购房者购买，那么买尾盘有什么优缺点呢?今天小编就给大家说一说。

首先来说，尾盘吸引购房者最大的原因是价格合适，在一个楼盘最后销售阶段，房产商为了节约成本获得最大收益，一般会采取降价的促销方式来销售最后的房源，有时尾盘的价格比开盘时候要优惠不少，在这个时候，购房者能够拥有较大的议价空间，也能享受较大的优惠和折扣，这样一来其他业主相比，就可以以低价享受同样的社区配套和服务。其次，一般情况下，楼盘到了清盘阶段，基本能够看到现房，相比期房，这个时候更能够直观的看到前期看不到的问题，同时也能减少购买期房的风险。最后，在现房的基础上，小区绿化、物业、幼儿园等配套也会比前期更完善，对于急需住房的人群来说，现买现住，缩短等待时间。

当然，购买尾盘也并不是有十足的好处，尾盘的选择性更小，楼层大多是顶层或者底层，户型或太大或太小，对于高要求的购房者来说，这些不一定能接受。但是在小编看来，就像季末清仓，如果预算有限，完全可以去挑一挑，“捡漏”的可能性还是很大的。

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