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契税法来了!税率提高 买房优惠没了?别被忽悠啦!

2020年08月13日 11:20    来源:新安房产网    作者:时真
核心提示:新契税法获表决通过!2020年8月11日,中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过《中华人民共和国契税法》。  《中华人民共和国契税法》自2021年9月1日起施行。其中第三条显示:契税税率为百分之三至百分之五(3%—5%)。

契税法获表决通过!2020年8月11日,中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过《中华人民共和国契税法》。  《中华人民共和国契税法》自2021年9月1日起施行。其中第三条显示:契税税率为百分之三至百分之五(3%—5%)。

契税法

市场上有传言称,契税税率上升,优惠取消,买房成本将增加。这是真的吗?

别急!这是误读!其实,我国契税税率一直是3%-5%!1997年4月23日,我国颁布了新的《契税暂行条例》,规定房屋契税税率为3%~5%。也就是说,还是延续之前的税率,契税法这一次是例行修订,由条例变成法案,条文更严谨了,核心内容没有任何更改。

在《中华人民共和国契税法》正式出现之前,施行的是契税暂行条例,其中明确规定,契税税率为3%-5%。如今正式通过,同样保持此税率不变。

契税优惠未取消

涉及大家买房时候的契税都是根据不同情况执行的,也就是所谓的优惠后契税。这一点,也有相关条例支持,国家税务总局2016年的规范性文件(财税〔2016〕23号)明确提出,对个人购买家庭 唯 一住房,减按1%、1.5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善性住房,减按1%、2%的税率征收契税。

契税

《中华人民共和国契税法》和《财税〔2016〕23号》共同存在,一个是大方向,一个是优惠政策,同时执行,并不矛盾。“从全国实际执行情况来看,基本没有按照5%(征收契税)的,基本都是3%左右,很多城市出台的减免契税的政策后,契税也就在1%-3%。具体是否按照新政、要取消契税优惠,目前还没有定论,更没有提高买房成本一说,只是从条例变成了法律,置业者不必恐慌,该干啥干啥。

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