“一园二轴三区四心多点”一起来看看经开区空间结构及用地布局

近日，《关于公开宿州经济技术开发区环境影响区域评估报告的公告》出炉，涉及到产业布局、空间结构规划、用地规划等多个方面，我们一起来看看!

规划范围

《宿州经济技术开发区总体发展规划(2016-2030)》总体规划面积 27.2km2，规划范 围为：东至沱河、金泰五路，南至南外环三路、南外环二路、宿固路、运粮河，西至京台 高速、运粮河，北至外环南路、纺织路。

宿州经济技术开发区地理位置见图。

宿州经济技术开发区地理位置图

宿州经济技术开发区总体发展规划年限为 2016~2030 年，近期为 2016~2020 年;规划远期为 2021~2030 年。

一、产业定位与布局

1.1.1 产业定位

宿州经济技术开发区首位产业为生物医药产业、鞋帽服装产业，主导产业为高端装备制造产业、新材料和新能源产业，延伸产业为商贸物流业，配套产业为生产性和生活性服务业。

1.1.2 产业布局

1、生物医药产业组团：规划面积 360.60 公顷。

2、高端制造产业组团：规划面积 340.52 公顷，分为两个组团，其中组团一面积 240.20公顷，组团二 93.32 公顷。

3、鞋服产业组团：规划面积 154.00 公顷。

4、新能源与新材料产业组团：规划面积：427.27 公顷。

5、市场物流产业组团：规划面积：302.04 公顷。

6、综合服务区：规划面积：907.55 公顷。

7、生活服务区：规划面积：229.02 公顷。

宿州经济技术开发区产业布局规划见图。

宿州经济技术开发区产业布局规划图

二、空间结构与用地布局

1.2.1 空间结构

规划形成“一园二轴三区四心多点”的空间结构。即：一园纳百川，二轴融新城，三区低碳展，四心蕴新意，多景现未来。

一园纳百川

开发区内利用整合采煤塌陷区所形成的生态湿地，形成开发区的生态核心——湿地公园，由此形成指状发散串联起开发区内功能区的片区中心和公园绿地，以此形成开发区的空间核心焦点。

二轴融新城

指二条发展轴线，南北向城市空间拓展轴线、东西向开发区功能拓展轴线。

三区低碳展

指三个“功能片区”，分别为：西部产业片区、东部产业片区、综合服务片区，其各具特色。

四心蕴新意

指 1 个综合配套服务中心和 3 个片区中心

综合配套服务中心，其主要集中商业办公、行政、文化、娱乐、科技研发等功能，是未来开发区的公共中心，服务整个开发区;3 个片区中心分别作为开发区的物流、生态、科研中心。

多景现未来

指结合现状规模较大水体，布置的分布于开发区各功能区内的多个主要的景观生态公园，其同时也是开发区重要的景观节点。

宿州经济技术开发区总体发展规划空间结构规划见图。

宿州经济技术开发区总体发展规划空间结构规划图

1.2.2 用地布局

1、工业用地

规划工业用地总面积为1072.08公顷，占总用地面积的40.13%。

2、仓储用地

规划物流仓储用地结合工业用地布置，面积为27.51公顷，占总用地面积的1.03%。

3、居住用地

规划居住用地总面积为560.98公顷，占总用地面积的21.00%

4、公共管理与公共服务设施用地

公共管理与公共服务设施用地主要设置于综合服务区和商贸综合服务区，用地规划面积48.65 公顷，占总建设用地的1.82%。

5、商业服务业设施用地

商业服务业设施用地相对集中布置于中央商务区，结合道路、水系、广场布置，提供产业及生活综合服务配套。

商业服务业设施用地规划面积359.26公顷，占总建设用地的13.45%。

6、道路与交通设施用地

规划道路广场用地面积303.88公顷，占总建设用地11.38%。

7、公用设施用地

公用设施用地面积25.99公顷，占总建设用地0.97%。

8、绿地与广场用地

规划绿地用地面积272.98公顷，占总建设用地10.22%。

宿州经济技术开发区用地布局见图。

宿州经济技术开发区用地布局图

宿州经济开发区发展日新月异，越来越多的房企关注这里。一起来看看经开区的优质项目。