@宿州人 速看 这份新春置业指南已为您备好！

马上到春节了，很多人想在春季前后买房子。购房者如何在宿州楼市众多房源中选出让自己满意的房子?买房子要关注哪些因素呢?房企的品牌、楼盘的品质，房子的配套设施、户型设置、房子朝向采光……跟随小编一起来看看这些买房攻略，让你买到适合自己的房子。

一、地段

“买不买房看地段，掏不掏钱看户型”，这是很多购房者买房得金科玉律，而且屡试不爽。地段的好坏不能一概而论，现阶段，城市发展逐渐多元化。随着政府实施“南展、北扩、东进、西优”发展战略中，初步形成了以主城区为中心，高新区、东城区、西城区、经开区、宿马园区等多区域为城市副中心的片区联动发展新格局。各个区域交通、商业、医疗、教育等协同发展。近年来，东城区、西城区、政务区皆有突出表现，区域内不乏品质楼盘，东城区港利东城·公园里;西城区中煤华府、宿州富力城，万兴·瑞禧台;政务区青山澜岛、埇贤悦府。

二、品牌房企

品牌房企买的放心。买新房，最 大的风险就是担心开发商跑路烂尾，尤其是在近些年来，房企爆雷现象频出的大环境下，品牌观念深入人心，品牌开发商成为了购房者置业重点的考虑因素。宿州市场也不例外，品牌开发商打造的项目无一不劲销，如东城区的港利·东城，西城区的万兴·瑞禧台、宿州富力城、中煤华府，高新区的汴河小镇，经开区的北京城房·北大学府，政务区金悦花园·天元府、青山澜岛，宿马园区的绿地·宿州城际空间站等等。

三、户型

好户型，生活更加惬意。比较理想的户型具备哪些条件呢?户型方正、朝向采光、南北通透、功能分区明确、动静分离、动线设计合理……房子采光尤其重要，特别是在寒冷的冬天。通常来说，南向的房子采光很不错。对于一整套户型，功能厅的布局对整间屋子的采光有影响。客厅、主卧应朝南，因为客厅是一家人活动的场所，主卧是主人休息的地方，南朝向可以保证日常生活的采光。