占地约16.6公顷！宿州市校场片区城镇老旧小区连片改造方案公示

近日，宿州市校场片区城镇老旧小区连片改造方案公示，我们一起来看看。

宿州市校场片区城镇老旧小区连片改造方案公示

周边居民及相关单位;宿州市校场片区城镇老旧小区连片改造项目，改造范围东至校场路、南至环城河、西至淮海中路、北至沱河路，用地规模约16.6公顷，包含15个老旧小区，大部分小区已经进行了基础类改造，目前仍然存在停车位不足、文化休闲消费设施不足、小区绿化环境不足等问题。限于单个小区规模较小，空间有限，无法落位缺位的设施，需要从整体连片改造的角度进行布局，属于在建成区内的提升优化项目。

改造方案主要包含四个片区：

1、苏果超市片区——改造现状超市周边环境，增加活动、交通空间，提升整体环境品质，不影响超市的正常经营和运转;将屋顶打造为运动休闲场地，包含篮球场、排球场和现代设施的广场舞场地;将超市前广场区域改造为游园和停车场、停车楼等，作为整个片区的停车配套，解决社区停车问题。

2、桥园及桥下运动区一一通过改造利用桥下灰空间，充分利用可利用空间和场地，扩展区域范围内的休闲活动场地，解决社区公共空间稀缺的问题;主调以多彩多样空间来实现灰色空间的积极活力空间转化。

3、菜场周边区——主要对现状菜场屋顶进行改造，打造成融合运动休闲，生态休闲的空中花园和阳光温室，成为服务居民的高品质休闲空间;滨河区域作为环城河景观的体验点，为社区南侧入口的景观节点，以植物造景的方式来打造成自然和生态景观节点，替代了传统的雕塑构筑物造景手法。

4、三巷片区一一三条巷作为社区内部主要的街巷空间，间距狭窄无空间的解决办法采用三维空间创造、立体绿化艺术、社区客厅创建等手法，重点在立面上进行改造更新，植入新的元素，为社区增添全新多彩的体验空间，形成居民会客厅。

作为连片老旧小区改造项目，方案着重考虑了以下内容：

1、公共服务设施：整合优化片区内公共服务资源，补充完善公共服务设施短板。

2、道路交通：将小区内的部分围墙拆除，贯通内部道路。利用开敞空间增加停车场和停车设施，解决交通不畅和停车难等问题。

3、公共活动空间：利用桥下空间打造游憩休闲活动空间，利用苏果超市周边和居委会前开敞空间设置廊桥和活动平台，打造立体交通和休闲空间。考虑各年龄段人群的需求适当增加运动体闲场地、滑板广场等活动空间。

4、特色风貌：结合现状建筑、桥下空间及其周边区域，通过小区内主要主要街巷立面整治和美化，结合文化主题通过彩绘、立体绿化等打造形成具有特色的街巷空间，桥下空间及苏果超市等公共建筑周边空间通过整体设计、对街道界 面、色彩、材质等方面整体设计，塑造特色空间风貌。

5、智慧社区：考虑以智慧社区为核心，打造社区管理平台、社区服务平台和社区电商平台三大平台。打造以云计算、人工智能、物联网技术等新技术为手段的老旧小区治理模式，实现社区运行管理和服务一体化、数字化、精细化、智能化，保障社区安全有序运转，推进社会服务管理信息化，服务本区域及周边区域。

根据城镇老旧小区相关规定，现进行改造方案公示，凡是与本项目有重大利害关系的公民、法人及其他组织，依法享有陈述、申辩和要求听证的权利。如对本公示内容有异议。请在公示期间内，持本人身份证及证明利害关系的相关资料(如本人房屋所有权)等，向公示单位进行陈述、申述或提出听证书面申请。逾期未进行陈述、申辩或提出听证申请的，视为放弃上述权利。本次公示方案为征求意见稿，最终方案以最终批准为准。

公示单位：宿州市住房和城乡建设局、宿州市自然资源和规划局

联系人：丁科长

联系电话：0557-3960567

公示时间：2021年3月5日至2021年3月13日

宿州市住房和城乡建设局、宿州市自然资源和规划局

2021年3月5日

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