【实探】磬云大市场南1宗约43.77亩优质地块！起拍价500万/亩！

夏余秋始，八月将末，三伏已尽，宿州土拍却随着天气转凉再迎来土拍热潮。

8月12日，宿州市区推出2宗优质地块，并在昨日对这两宗地块进行限价!其中磬云大市场南2020-6#地块，面积约43.7706亩，起始价500万元/亩，将于9月3日拍卖。

为了解地块详情，小编实地探访了2020-6#地块，随着小编一起来看看此地块优质在哪里吧!

2020-6#地块详情

出让面积：43.7706亩

容积率：1.6≦R≦ 2.0

参考地价：500万/亩

竞买保证金：11000万元

最 高限价：860万/亩

拍卖时间: 2021年9月3日15时30分

挂牌时间：2021年9月3日至2021年9月13日16时00分

2020-6#地块卫星图

同时，本次拍卖对该宗用地提出以下要求：

●该地块新建住宅建筑须达到三星 级绿色建筑标准(此条款由市住建局负责监督落实)

●竞得人须自签订出让合同之日起6个月内实质性开工建设，并在开工建设后2年内竣工(主体建筑结构封顶)

●地块内配建的社区用房、养老设施、卫生设施、幼儿园建成后产权无偿移交辖区政府。

地块现状：经实地探查发现，地块被栅栏围起，但隐约可以看到地块较为平整，地面上有少量石块和绿色植被，开发施工较简单方便。

地块实景部分展示

地块周边配套

交通配套：地块位于汴河西路以南、磬云路以东、规划支路以西、以北，紧邻汴河路、磬云路拂晓大道、人民路等城市主干道。仅距宿州快客站约1000米，9路、19路、K1等多路公交可到达此地块，路线繁多交通发达出行便利。

公交站牌图

教育配套：邻近宿州市第十二小学汴河路校区、宿州市第二小学、宿州市第 一初级中学胜利路校区、下关中学、安徽工程技术学院。

宿州市第十二小学(汴河路校区)

医疗配套：距离500m内有宿州西苑医院、长寿大药房。

西苑医院

商业配套：地块附近发展完善，商场众多，拥有磬云大市场、新城吾悦广场、华夏世贸广场等商业资源。

吾悦广场

生态配套：宿州民族公园近在咫尺。

宿州民族公园一角

2020-6#地块附近发展全面，各类资源充足。近年来，此区域各大房企不断进驻，中煤华府、万兴·瑞禧台等楼盘落座于地块周边。而这1宗优质地块会带来怎样的变化，让我们静候佳讯。