9月宿州楼市2211套房源入市 土拍成交总价约10.81亿元

随着银十拉开序幕，也宣告着金九告一段落。金九银十”是楼市的传统旺季，进入9月开始，楼盘营销活动不断，部分亟待入市的纯新楼盘营销中心相继开放、开建。至于这9月成色如何，金是不金，如今也有了答案，接下来我们一起看一下。

小编将从【土地】【开盘】【预售】【政策】几方面，以更加全面、详细的数据展现，对宿州楼市进行多维度解读。

01土 地 篇

宿州成交7宗约561.46亩商住地成交总价约10.81亿元

据新安大数据研究院统计，2021年9月，宿州市(含县城)成交7宗561.46亩(37.43万方)商住地块，成交总价10.81亿元

市区：成交1宗144.31亩(9.62万㎡)商住地块，成交总价144亿元

县城：成交6宗417.15亩(27.8万㎡)商住地块，成交总价9.37亿元。

9月29日，安徽高圣置业360万/亩摘得萧县2021-22地块，地块面积约89.92亩，成交总价约3.2亿元，楼面价 3000元/㎡。

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02预 售 篇

2021年9月核发预售证29张共计预售房源2211套

2021年9月，宿州市区14盘核发预售证29张，共计预售房源2211套，环比上涨12.86%，其中住宅1359套，环比下跌24.63%;其他852间;共计预售面积约26.1万㎡，环比上涨15.32%。

9月宿州市区住宅“拿证”前五：安厦·颐景园、祥生云湖悦、墨林廷苑、汇金广场二期、中煤华府。

03开 盘 篇

9月8盘推新开盘加推738套房源

▶2021年宿州市区9月份8盘推新房源738套，推新房源环比下跌70.3%，同比下跌47.7%。从推盘量来看，9月推盘量下降显著。

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04政策篇

国务院新闻办公室9月9日发布《国家人权行动计划(2021-2025年)》，计划指出，加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。公租房实行实物保障和货市补贴并举，对低保低收入住房困难家庭应保尽保;推进保障性租赁住房建设，帮助新市民、青年人等群体缓解住房困难问题。发展共有产权住房，帮助有一定支付能力又买不起商品住房的群体拥有产权住房。

财政部税务总局住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告

——财政部税务总局住房城乡建设部公告2021年第24号

政策要点

自2021年10月1日起，住房租赁企业中的增值税般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。

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