【实探】城南2宗约180.5亩优质地块 预计12月31日拍卖！

2021年下半年宿州土地市场持续低潮，给人惊喜的是年末城南迎来了一波供地潮。3宗超457亩优质地块待出让，抢地大战一触即发!此次出让的地块位置在哪?周边配套如何?小编实探2021-215#、2021-216#地块详情，供大家解读楼市走向。

据宿州市自然资源和规划局发布宿土拍告字[2021] 10号的出让公告，巨无霸2021-215#、迷你2021-216#这2宗地块将于本月底(12月31日)下午拍卖出让。

2021-215#地块

地块位置：经开区：宿怀路以东、金河路以北、规划中学路以南、以西

地块面积：100105.92平方米(150.1589亩)

土地用途：二类城镇住宅

出让年限：住宅70、商服40

容积率：1.5≤R≤2.0

建筑密度：≤25%

绿地率：≥40%

起始价：300万元/亩

竞买保证金：23000万元

地块大概位置

2021-216#地块

地块位置：经开区：金河路以北、规划三八河绿地以南、宿州经济技术开发区管理委员会用地以西、宿州经开区九年制义务教育学校用地以东

地块面积：20198.84平方米(30.2983亩)

土地用途：二类城镇住宅

出让年限：住宅70、商服40

容积率：1.5≤R≤1.8

建筑密度：≤20%

绿地率：≥40%

起始价：300万元/亩

竞买保证金：5000万元

地块大概位置

2021-215#与2021-216#地块为邻，中间以经开区九年义务教育学校相隔。这2宗地块周边配套极为相似，一起来看一看。

2宗地块周边项目

地块周边大多为成熟社区，居住氛围较为浓厚，区域内已经得到部分开发。目前新楼盘有万成桃李春风、临水苑、万成桂花园、书香雅苑，其中书香雅苑所剩房源不多，万成桃李春风、临水苑还未开盘，可以预测此地块竞争较大。

据统计，书香雅苑毛坯高层6400-7000万/㎡;万成桂花园毛坯高层7300元/㎡，毛坯洋房8300元/㎡。

2宗地块周边配套

交通配套：西靠宿怀南路、南向金河路，又邻迎宾大道、外环南路、金海二路，交通便捷。

2021-215#交通图

2021-216#交通图

教育配套：2宗均与经开区九年义务教育学校(雪枫小学、九中)为邻，安徽省宿州市第二中学、宿州南方国际实验学校坐落于此区域内。

经开区九年义务教育学校

宿州二中

宿州南方国际实验学校

医疗配套：平安医院、宿州市第二人民医院、皖北总院经开区分院。

皖北总院经开区分院(在建)

平安医院

生态配套：临近迎宾游园，与规划中的公园为邻

迎宾游园

生活及其它配套：宿州国际大酒店、加油站、宿州气象局、宿州市公路管理服务中心、宿州市公安局交警支队车辆管理所。

宿州国际大酒店

加油站

宿州市公安局交警支队车辆管理所

商业配套：目前周边商业配套有待完善。

结束语

从目前来看，此次城南出让的地块或将无法延续往期以往宿州土市的热潮，但是此次地块的出让也为宿州楼市带来新的希望。

这2宗地块皆处于主城区、鞋城产业园区、经开区三区的交汇处，坐享三区资源。此次2宗地块能否为城南画卷带来绚丽的一笔，让我们共同期待!