【实探】5月10日拍卖！万达北侧地块起拍价600万/亩
2022年04月21日 08:40 来源：新安房产网 作者：新安小编4月9日，宿州市区推出4宗约453.05亩优质地块，其中政务区万达北侧2021-1#地块备受关注。该宗地采取“价高者得+附加高品质住宅建设方案竞价”的拍卖方式，计划于5月10日拍卖。
2021-1#地块详情
2021-1#地块卫星图
2021-1#地块详情
出让面积(亩)：69.7823亩(46521.52㎡)
容积率：1.2≤R≤1.8
规划用途：住宅
起 始 价(万元)：600万元/亩
竞买保证金(万元)：9000万元
2021-1#地块航拍图
地块周边配套
【教育配套】地块周边分布多所学校，宿州市第 一小学(银河四路校区)、宿城一中、宿州十一中(银河四路校区)、宿州十一中(通济校区)、埇桥区直属幼儿园(校本部)等。
埇桥区直属幼儿园(校本部)
宿城一中
宿州十一中通济校区
宿州市第 一小学通济校区
【商业配套】地块临近万达、云集商圈，生活便捷。
万达广场
【交通配套】地块周边多条城市主干道，拂晓大道、通济路、磬云路、西二环纵贯南北，银河一至五路横贯东西，多条路网纵横交错。
公交站牌
【环境配套】地块旁边即是奥园，此外，地块周边分布多处公园绿地：沱河森林健康公园、新汴河景区、规划中的银河五路街头游园 (军史主题公园)。
奥园
汴河景观带
【社区配套】遍布成熟社区，万成·哈佛玫瑰园、万达华城、宿州碧桂园、首钢首御等。
万成·哈佛国际A区
宿州碧桂园
首钢首御
万达华城
区域内楼盘
【区域内楼盘】宿州翡翠悦府、埇贤悦府、利民雅苑、青山澜岛二期、君颐兰庭。
均价8500元/㎡
均价7800元/㎡
均价11000元/㎡
其它需要说明的宗地情况
1、该宗地采取“价高者得+附加高品质住宅建设方案竞价”的拍卖方式。具体为：
第 一阶段：竞买人以举牌方式应价，在未达到750万元/亩时，报价最 高者且高于保留底价的，为竞得人。第二阶段：竞价达到750万元/亩时，仍有其他竞买人愿意继续参与竞买的，则转入附加高品质商品住宅建设方案竞价阶段。竞买人需在承诺满足高品质商品住宅建设方案(详见出让文件)的基础上，继续举牌应价，报价最 高者且高于保留底价的，为竞得人。
2、竞得人须按照以下要求进行规划建设：
(1)注重沿拂晓大道、银河四路、三八沟建筑立面效果，营造良好的建筑天际线效果;沿三八河建筑通透率不小于 50%。
(2)建筑色彩应符合《宿州市城市色彩规划》相关要求，并与周边环境相协调，不得采用大面积、高彩度的冷暖色。
(3)新建住宅标准层建筑层高不低于 3.0 米。
(4)新建单栋住宅建筑面宽不大于 45 米。
(5)新建住宅外立面应采用“公建化”设计，住宅阳台应设置封闭式阳台;空调机位、设备平台等应结合外墙进行隐蔽处理，统筹进行设计。
(6)住宅外立面装饰材质，3 层及以下采用干挂石材或金属板材，3 层以上采用真石漆等高档材质。住宅禁止使用普通涂料和高反射玻璃幕墙。
(7)用地半数及以上住宅底部一层应设置为架空层，底层架空部分除必要的入口、门厅外应设置为绿化、居民健身设施及公共活动的空间，不得设置机动车及非机动车停车位。
(8)用地新建住宅外立面造价应不低于 200 元/平方米，绿化设施造价应不低于 500元/平方米，其造价应由建设单位承诺，并经具备资质的第三方机构予以认可，由建设单位承担相应的法律责任。绿地按照经市自然资源和规划管理委员会审议通过的规划方案确定的绿地面积和范围执行。
万达北侧2021-1#地块地理位置优越，周边配套醇熟，再次挂牌拍卖备受关注，花落谁家，静候佳音!
1、本页面若有侵权内容，请联系本站及时删除。
2、本页面所转载的内容观点，仅供参考，不代表本站观点。
3、本页面内容涉及到销售信息仅供参考，具体请以售楼处为准。
