4月宿州市区1488套房源拿证，土拍成交金额约0.85亿元！

楼市暖风频吹，宿州市场回暖。宿州楼市随着政策的放松，市场也随之出现了积极的变化，但总体仍未展现“小阳春”的热闹态势。

那4月楼市具体表现如何?让我们用数据说话，为您呈现宿州楼市4月真实的情况。

一、土地篇

宿州成交2宗约86.56亩商住地

成交总价约0.85亿元

据新安大数据研究院统计，2022年4月，宿州市(含县城)成交2宗86.56亩(5.77万方)商住地块，成交总价约0.85亿元。

市区：成交1宗16.79亩(1.12万方)商住地块，成交总价0.47亿元。

县城：成交1宗69.77亩(4.65万方)商住地块，成交总价0.38亿元。

备注：仅统计商住地块,不包含工业、教育、加油站等用地。

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二、预售篇

2022年4月核发预售证19张

共计预售房源1488套/间

2022年4月宿州市区累计预售房源1488套，环比上涨55%。其中住宅1414套，环比上涨336.42%，商铺54套，其它20套;共计批准预售面积18.37万㎡，环比上涨211.88%。

4月宿州市区“拿证”房源覆盖老城区、经开区、政务区、东城区、汴北片区，政务区以526套住宅房源成为供货主力。

4月宿州市区住宅“拿证”房企：宿州文都苑、宿州翡翠悦府、钟鑫·宸南里、恒福新城、宿州云栖园、墨林廷苑、观云郡、托斯卡纳小镇、青山澜岛二期。

三、开盘篇

2022年4月5盘推新开盘

加推891套房源

2022年4月，宿州市区5盘推新房源891套，推新房源环比上涨10.68%，同比下跌49.89%。

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四、政策篇

1、央行宣布降准 释放资金5300亿

4月15日，为支持实体经济发展，促进综合融资成本稳中有降，中国人民银行决定于2022年4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。为加大对小微企业和“三农”的支持力度，对没有跨省经营的城商行和存款准备金率高于5%的农商行，在下调存款准备金率0.25个百分点的基础上，再额外多降0.25个百分点。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.1%。

2、“因城施策”合理确定住房贷款政策

4月18日，中国人民银行、国家外汇管理局印发《关于做好疫情防控和经济社会发展金融服务的通知》，提出“因城施策”合理确定住房贷款政策，支持房地产、建筑企业合理融资需求，以融资政策同时促进房地产市场的供给与需求。29日的中央政治局会议进一步支持各地从实际出发完善房地产政策，进一步释放了“因城施策”的房地产调控空间。

3、完善房地产长效机制 支持改善和刚性住房需求

4月22日，银保监银保监会党委召开会议，深入学习贯彻党中央指示精神，落实国务院金融委专题会议要求，会议中强调完善“稳地价、稳房价、稳预期”房地产长效机制，支持改善和刚性住房需求。