5月宿州土拍成交总价14.19亿元 市区816套房源拿证

2022年即将过半，房地产新政频出，官方释放积极信号，首套房贷利率下调等利好因素提振市场信心，在坚持“房住不炒”的基调下，纾困稳企、保障居民的购房需求。

那么，5月份的宿州楼市究竟表现如何，让我们用数据说话，为您呈现宿州楼市5月真实的情况。

01、土 地 篇

宿州成交6宗约491.62亩商住地

成交总价约14.19亿元

2022年5月，宿州市(含县城)成交6宗491.62亩(32.77万方)商住地块，成交总价约14.19亿元。

市区：成交3宗299.39亩(19.96万方)商住地块，成交总价11.06亿元。

县城：成交3宗192.23亩(12.81万方)商住地块，成交总价3.13亿元。

备注：仅统计商住地块，不包含工业、教育、加油站等用地地。

市区土拍回顾

5月10日，河北康城房地产以772万/亩摘得万达北侧2021-1#地块，地块面积69.7823亩，成交总价约5.39亿元，楼面价6433元/㎡。

宿州长九置业有限公司以221万/亩斩获东城片区2022-2#地块，地块面积约155.4623亩，成交总价约3.44亿元，楼面价1717.62元/㎡。

大致位置

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02、预 售 篇

2022年5月核发预售证10张

共计预售房源816套/间

2022年5月，宿州市区7盘核发预售证10张，共计预售房源816套/间，环比下跌45.16%，其中住宅326套，环比下跌76.94%，商铺78间，其他412间;共计预售面积约6.84万㎡，环比下跌62.73%。

5月宿州市区“拿证”住宅涉及经开区、政务区、宿马园区、汴北片区，拿证房企分别是呈泰领域一期、禧悦华府、青山澜岛二期、君颐兰庭、钟鑫·宸南里。

03、开 盘 篇

5月5盘推新开盘

加推420套房源

2022年5月，宿州市区5盘推新房源420套，推新房源环比下跌52.86%，同比下跌69.16%。

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04、楼 市 政 策

01、5月20日，人民银行将五年期贷款市场报价利率(LPR)从4.60%下调至4.45%。将一年期贷款市场报价利率(LPR)维持在3.70%不变。

5月15日，人民银行和银保监会印发《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，按照“因城施策”的原则，各地方可以自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。

这意味着，按照5月20日的贷款市场报价利率(LPR)，5年期以上LPR为4.45%，那么首套住房商业性个人住房贷款利率最 低可至4.25%。

02、为促进宿州房地产市场良性循环和健康发展，出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，涉及到实行购房入学政策，从2022年秋季学期开始，凡在市主城区购房(包括期房)的埇桥区籍业主子女可在所居住的小区公办幼儿园入园。从2023年秋季学期开始，凡在市主城区购房(包括期房)的埇桥区籍业主子女，可在所在学区公办小学、初中入学。具体内容详戳：宿州市出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》