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刚需置业另辟蹊径 “捡漏”尾盘更划算

2019年07月08日 14:02    来源:新安房产网    作者:周雪利

当一个新楼盘入市的时候,由于房源充足,选择性很多,同时房企也会适时做很多优惠活动,因而获得了不少购房者的青睐,但是当楼盘快要销售完毕,仅仅只剩下尾盘房的时候,房地产商同样也会采取一定的降价措施,这个时候也会吸引不少购房者购买,那么买尾盘有什么优缺点呢?今天小编就给大家说一说。

首先来说,尾盘吸引购房者最大的原因是价格合适,在一个楼盘最后销售阶段,房产商为了节约成本获得最大收益,一般会采取降价的促销方式来销售最后的房源,有时尾盘的价格比开盘时候要优惠不少,在这个时候,购房者能够拥有较大的议价空间,也能享受较大的优惠和折扣,这样一来其他业主相比,就可以以低价享受同样的社区配套和服务。其次,一般情况下,楼盘到了清盘阶段,基本能够看到现房,相比期房,这个时候更能够直观的看到前期看不到的问题,同时也能减少购买期房的风险。最后,在现房的基础上,小区绿化、物业、幼儿园等配套也会比前期更完善,对于急需住房的人群来说,现买现住,缩短等待时间。

当然,购买尾盘也并不是有十足的好处,尾盘的选择性更小,楼层大多是顶层或者底层,户型或太大或太小,对于高要求的购房者来说,这些不一定能接受。但是在小编看来,就像季末清仓,如果预算有限,完全可以去挑一挑,“捡漏”的可能性还是很大的。

市区尾盘房源推荐:

宿州碧桂园

【参考均价】8500元/㎡

【所属区域】政务区

【楼盘特色】品牌开发商 改善房 大型社区

【最新动态】在售住宅20#26#,户型140㎡、200㎡(平层),剩余房源不足30套,商业在售9#、17#,建面100-300㎡,一铺一价。

宿州碧桂园

[住宅]售完

[政务新区] 银河三路与拂晓大道交叉口(万达南)地图

400-810-1298 转 5395

万成·哈佛玫瑰园

【参考均价】高层7300元/㎡,洋房9000元/㎡

【所属区域】政务区

【楼盘特色】高绿化 景观小区 改善房 公园

【最新动态】目前主要在售高层20#,21#22#23#,房源量不多,户型建面118㎡、119㎡、129㎡,均价7300元/㎡;在售洋房13#14#15#,建面138-220㎡,均价9000元/㎡。

万成·哈佛玫瑰园

[住宅]售完

[政务新区] 宿州新一中北门对面(银河四路与拂晓大道交口西侧)地图

400-810-1298 转 4557

恒大名都

【参考均价】7200元/㎡

【所属区域】西城区

【楼盘特色】品牌开发商 装修房 学校附近 高绿化

【最新动态】在售高层18#、21#,均价7200元/㎡,在售户型123㎡、126㎡、127㎡,在售楼层多为10层以下,目前剩余房源不足100套。 优惠:按揭94折,一次性92折。

恒大名都

[公寓]在售

[宿州市区] 宿州市拂晓大道与胜利路交会处南300米地图

400-810-1298 转 4858

均价5200元/㎡

恒丰城东新城

【参考均价】6000元/㎡

【项目地址】汴河东路与宿固路交叉口

【楼盘特色】刚需房 改善房 经济两房 人车分流

【最新动态】在售高层1#2#10#,剩余房源50套。4#6#剩余少量房源。均价6000元/㎡,交2万抵3万。另有部分特价房:一口价,在原有总房款上减5万。

恒丰城东新城

[公寓]在售

[宿州市区] 汴河东路与宿固路交叉口地图

400-810-1298 转 4504

均价7000元/㎡

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