买房计划不落空 宿州2021年新春安家置业指南之房价篇！
2021年02月05日 16:43 来源：新安房产网 作者：陈文娟房价是个经济现象，其发展走势与区域整体发展形势成正相关。
其中，对于投资性置业需求人群而言，对于区域未来发展趋势的判断更是尤为重要，发展趋势好，这个区域的房价涨幅空间就大。
而对于自主性购房需求人群来说，则可以根据自身需求、经济实力等进行筛选。整体来说，购房因素重要性排位呈这样依次递减的状态：价格→交通→居住成本→综合品质→品牌形象→人文环境。
然而细看下来，不论何种置业需求，“价格”这一因素都摆在一个极为重要的位置。
另一方面，就市场份额来看，宿州市政务区、高新区、老城区几大区域一直在市场上占据着极大的比重。那么，这几个区域有哪些发展优势呢?
政务区：万达和云集两大商圈覆盖，跨河无缝接驳高新区发展，银河五路小学、宿城一中 、十一中通济校区、一小通济校区等丰厚教育资源。
高新区：生态：2300亩三角洲生态公园、新汴河风景带;公建及医疗：宿州市体育馆、宿州市科技馆、宿州市政务服务中心、宿州市立医院(北区);教育：宿州市第九中学(高新校区)、宿州市第九小学(高新校区)、宿州市第 一小学(高新分校)、宿州市第 一初级中学(高新分校)、汴北九年一贯制教育学校等。
老城区：商业：汇聚商业繁华：宿州苏宁广场、宿州吾悦广场、家乐福、大润发、华夏世贸...医疗：皖北煤电总医院、宿州市立医院保驾护航居民健康;教育：九中(纺织路校区)、宿州学院西区、宿州学院附属实验中学、十一小、八中、十二小浍水路校区等教育资源荟萃。
宿马园区：高铁带动产城融合;教育：宿城一中(宿马分校)、北大附属实验学校、宿马公立学校等;生态：市民公园、汴河公园、湿地公园。
宿州各个区域之间的发展一直在持续，有的区域发展临近饱和、成熟，有的区域还将持续爆发。对于众多购房者来说，2021年有哪些优质楼盘值得一看呢?
万兴·瑞禧台
楼盘特色：广场、科技住宅、新开盘
参考均价：高层8800元/㎡
宿州富力城
楼盘特色：品牌开发商、学校附近
参考均价：高层精装均价9000-9500元/㎡
港利东城·公园里
楼盘特色：高绿化、公园、养生盘
最新动态：户型建面约109-128㎡全城劲销中
青山澜岛
楼盘特色：学校附近、高绿化、改善房
参考均价：高层8300元/㎡
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