总面积约11.99平方公里!宿马园区东部片区控制性详细规划公示
2021年05月08日 18:10 来源：宿州马鞍山现代产业园区管委会 作者：佚名宿马园区东部片区控制性详细规划公示
依据《城乡规划法》等相关法律规定，现对宿州市《宿州马鞍山现代产业园区东部片区控制性详细规划》予以批前公示，听取公众意见，公示时间30天。
一、控规主要内容：
为了更好地指导宿州马鞍山现代产业园区集中建设区1的规划建设管理，合理确定片区的土地使用、完善公共管理与公共服务设施、交通设施和公用设施等控制要求，特开展本规划。
1、规划范围
西至京沪高铁，北至宿马大道，东至苗庵乡集镇区，南至蕲县路，总用地面积约11.99平方公里。
2、功能定位
根据区域职能定位，综合交通区位、产业、环境特点和建设条件，以及未来的发展趋势，确定规划区的功能定位为：运用产城融合发展理念，重点围绕机械制造等产业形成产业集群，打造上下游产业链完备、配套服务设施完善的产业高地、活力片区。
3、规划结构
规划形成“一轴、两带、三区”的空间布局结构。
一轴：宿州大道综合发展轴。
两带：新河滨水景观带、江东路滨水景观带。
三区：宿州大道与江东路分隔的三个功能区，分别为北部产业区、南部产业区、综合服务区。
4、土地用途及开发强度
(1)主要土地用途
工业用地、仓储用地、居住及配套设施用地。
(2)开发强度
本片区总面积约1198.56公顷，平均容积率≥1.00。
(3)规划人口
规划居住人口3.0万人。
5、道路交通系统规划
本规划道路交通组织以“对外高效疏解、内部便捷畅通”为思路，结合地形和用地现状，形成以宿马大道、宿州大道、楚江大道等形成的“四横五纵”主干路骨架，与香山路、砀城路、蕲县路等次干路、支路共同构成“方格网”道路系统。
6、规划编制单位
安徽省城乡规划设计研究院
二、意见或建议反馈途径：
1、电子邮件请发送至407414526@qq.com;书面反馈意见请邮寄至：宿马现代产业园区管理委员会一号楼810，邮政编码：234000。
2、请于公示期间前往宿州市自然资源和规划局宿马中心反馈意见(工作日：上午8：30—12：00;下午2：00—5：00);
3、有效反馈意见须在公告期限内提出，并注明联系人真实姓名、电话、地址。
三、其他
1、本公示内容为征求意见稿草案，我中心将在综合分析公众意见和建议后，进一步完善规划成果，履行相关审批程序。
2、联系电话：2666010;联系人：罗工
宿州市自然资源和规划局宿马中心
2021年4月30日
绿地·宿州城际空间站
楼盘特色：品牌开发商、大型社区、综合体
参考均价：绿地·中央公园高层均价5700元/㎡
均价4200元/㎡
翔茂悦·府
楼盘特色：低首付、不限购
最新动态：洋房均价6000元/m² ，高层均价5400元/m²
均价6500元/㎡
锦天·禧悦华府
楼盘特色：学校附近、刚需房
参考均价：洋房，建筑面积：119㎡、130㎡，均价5800-6300元/㎡;高层均价5000-5500元/㎡。
均价4100元/㎡
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