城市北扩!约221公顷!宿州市符离镇片区将发生大变化
2022年10月11日 09:19 来源：新安房产网 作者：新安小编宿城发展一路向北!近日符离镇片区2土地征收成片开发方案新鲜出炉，网上征求意见中。
10月9日，宿州市自然资源和规划局发布《宿州市符离镇片区2土地征收成片开发方案》网上征求意见，涉及埇桥区符离镇镇南社区、符北村，总面积220.8268公顷，计划在2022-2025年分批次实施项目的土地征收和供应。
【公众意见征集】
《宿州市符离镇片区2土地征收成片开发方案》
网上征求意见
根据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准(试行)>的通知》(自然资规〔2020〕5号)和《安徽省自然资源厅关于印发〈安徽省土地征收成片开发标准实施细则〉的通知》(皖自然资规〔2021〕4号)的有关规定，组织编制了《宿州市符离镇片区2土地征收成片开发方案》(以下简称《方案》)。现将《方案》核心内容予以公示，公示期限为2022年10月9日至2022年10月17日。如有意见建议，请于2022年10月17日之前将署名意见或建议反馈至邮箱418341544@qq.com 。
01基本情况
本片区位于宿州市埇桥区符离镇镇区，东至经五路，南至濉河，西至符离大道，北至纬一路。涉及埇桥区符离镇镇南社区、符北村，总面积220.8268公顷。
片区对外交通网络基本形成，东侧距离206国道约3.5公里、西侧紧靠符离大道快速路，片区距离宿州北高速入口仅15分钟车程，区域内目前已有烟汕线、中华路、李闸口路及部分镇区道路，片区规划了“两横两纵”的主干路骨架，同时为完善区域路网规划了纬一路、纬二路、纬三路、纬四路、纬五路、纬六路，经一路、经二路、经三路、经四路、经五路等多条道路。片区由于位于老镇区开发程度相对不高，水、电、气、热等基础设施虽已具备但未成体系。通过成片开发建设，片区将进一步完善基础设施配套建设，满足区域开发建设需求。
02主要用途和实现的功能
本片区规划保障性安居工程用地面积7.3348公顷、城镇社区服务设施用地面积3.8425公顷、机关团体用地面积2.8729公顷、教育用地28.6836公顷、交通运输用地面积0.6379公顷、城镇道路用地面积42.3539公顷、公用设施用地面积0.7953公顷、公园绿地面积11.8802公顷、防护绿地面积7.4749公顷、城镇住宅用地面积109.5656公顷、商业服务业用地5.3852公顷。
本片区为依托符离镇老镇区，建设以居住、综合服务、商业商务为主的符离新城地标级新区，片区主要实现的功能定位为居住生活、综合服务、商业商务功能，同时兼具绿地休闲、交通枢纽等功能。
03拟建设项目和实施计划
本片区拟建设项目以保障性安居工程项目、城镇住宅项目、城镇社区服务设施项目、中小学项目、供电用地、消防用地、环卫用地、机关团体项目、公交站项目、城镇道路项目、公园绿地、防护绿地、商业服务业用地等类型项目为主，计划在2022-2025年分批次实施项目的土地征收和供应。
点击链接阅读征求意见稿全文：宿州市符离镇片区2土地征收成片开发方案征求意见
区域一体化进程加速，宿州市城市总体规划中，宿州市着力构建“一主两星三园”大宿城空间结构，其中“两星”为两个卫星城镇，包括符离、蒿沟(宿马现代产业园)。本片区的开发建设是落实城市总体规划中“两星”中的符离片区开发建设的需要。
城市向北，潮见时代风向。目前汴北片区关注度比较高的楼盘主要有徽创万兴·花半里、龙登·大河潮鸣、云尚花园、宿州云栖园。
徽创万兴·花半里
最新动态：小高层9#10#15#，户型建面约103-115㎡，成交均价7500-8000元/㎡。洋房13#16-1#16-2#，户型建面约115-142㎡，均价8500-9000元/㎡。
均价6300元/㎡
龙登·大河潮鸣
最新动态：善水居在售3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、13#，户型建面约95-144㎡，均价8200元/㎡。心泊湾在售1#、2#、3#、5#、12#、13#、15#、16#、17#、18#、20#，户型建面95-144㎡，均价8200元/㎡。
均价7400元/㎡
云尚花园
最新动态：项目全城销售中。洋房Y9#、Y10#、Y11#，户型建面约142-180㎡，均价10000-11000元/㎡左右。
均价5600元/㎡
宿州云栖园
最新动态：在售高层16#，户型建面100-110㎡，均价8000元/㎡。在售洋房3#5#8#，户型建面115-128㎡，均价9099元/㎡。
均价7500元/㎡
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